Consulto: En una ejecucion hipotecaria, una persona de LA LIGA (A) compra un terreno. Esta persona se la cede a otra (B), con la cual firma una cesion ante escribano. Ahora A le dice A B QUE DEBE PRESENTARSE EN EL EXPEDIENTE ASI DEPOSITA EL SALDO DE LA SUBASTA. ESTA BIEN? NO PERJUDICO A MI CLIENTE (B)? PQ ESTAS COSAS RARAS NO LAS ENTIENDO?
Un Sitio de Ley
SE PRESENTA???
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Si le cedió a tu cliente sí, lo lógico es que él se presente a depositar saldo acompañando escritura de cesión.
ALE
Me salio este proveido: 09/04/2013 - PROVEIDO La Plata, Dia de Firma de Abril de 2013.mlp.-
No obstante tratarse la documentación acompañada de copias simples, siendo que en el auto de subasta dictado a fs. 94 y su ampliación de fs. 127 no se autorizó la cesión de derechos y acciones del boleto de compra y venta, hágase saber al peticionante que la misma deberá ser inscripta por ante el registro correspondiente. Consecuentemente, practíquese el desglose del escrito en vista y de la documentación acompañada, poniéndoselos a disposición de la parte interesada en la Mesa de Entradas del Juzgado, dejándose debida constancia de su retiro (art. 34 inc. 5° ap. e) del C.P.C.C.). QUE TENGO Q HACER???????????
No obstante tratarse la documentación acompañada de copias simples, siendo que en el auto de subasta dictado a fs. 94 y su ampliación de fs. 127 no se autorizó la cesión de derechos y acciones del boleto de compra y venta, hágase saber al peticionante que la misma deberá ser inscripta por ante el registro correspondiente. Consecuentemente, practíquese el desglose del escrito en vista y de la documentación acompañada, poniéndoselos a disposición de la parte interesada en la Mesa de Entradas del Juzgado, dejándose debida constancia de su retiro (art. 34 inc. 5° ap. e) del C.P.C.C.). QUE TENGO Q HACER???????????
mmmm... vas a tener que averiguar cómo es el trámite registral para la inscripción.
Nunca había visto un proveído así, ni estaba al tanto de que tuviera que estar autorizada expresamente la cesión en el auto de subasta... me parece extraño...
Nunca había visto un proveído así, ni estaba al tanto de que tuviera que estar autorizada expresamente la cesión en el auto de subasta... me parece extraño...
ALE
Me mataste... nunca había escuchado ni leído algo así... y si preguntás en el juzgado que quisieron decir?? no es un graaaan consejo, pero es lo más certero que te puedo aconsejar en este caso.
ALE
1.- CREO Q LA SUBASTA SE INSCRIBIO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD- PERO NO CREO Q FIGURE EL ADQUIRENTE DE LA MISMA - SI HUBO CESION LO CORRECTO ES QUE CESIONARIO (NO SE LOS TERMINOS DE LA CESION) PAGUE AL CEDENTE Y AQUEL PUEDA REALIZAR ESCRITURA...
2.-ENTONCES NO SE XQ INSCRIBIR LA CESION - TALVEZ INSCRIBIERAN SUBASTA Y ADQUIRENTE? RARO PERO TALVEZ!!!!
3.- HAY Q VER Q DICE EL EXPTE. - LA INSCRIPCION SE REALIZA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD - U OTRO? XQ EN LA PCIA. EXISTE UN REGISTRO de ley 14236 - fijate q te proveyeron
SUERTE!!!
2.-ENTONCES NO SE XQ INSCRIBIR LA CESION - TALVEZ INSCRIBIERAN SUBASTA Y ADQUIRENTE? RARO PERO TALVEZ!!!!
3.- HAY Q VER Q DICE EL EXPTE. - LA INSCRIPCION SE REALIZA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD - U OTRO? XQ EN LA PCIA. EXISTE UN REGISTRO de ley 14236 - fijate q te proveyeron
SUERTE!!!
Dra.S.M.V.
a mi entender, lo que te dice el juzgado es que dado que no estaba autorizado ceder la compra en subasta, se debe inscribir en el registri de la propiedad a nombre del comprador en subasta y luego éste y el cedido deberán realizar los actos juridicos pertinentes para una nueva inscricion a nombre del ultimo....
es decir, deberan inscribir el bien a nombre del comprador A y luego este deberá escriturar a nombre de B, mediante un acto independiente a la subasta y tramite judicial
es decir, deberan inscribir el bien a nombre del comprador A y luego este deberá escriturar a nombre de B, mediante un acto independiente a la subasta y tramite judicial
Soy toro en mi rodeo.... y torazo en rodeo ajeno!!!!
aaahh yo interpretaba que había que inscribir la cesión... no entendí nada por lo visto 
ALE