BOLETO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES

[lex30]

HOLA: les consulto lo siguiente: un cliente quiere comprar una propiedad que esta en sucesión, ya tiene la declaratoria, dejo una seña, y cuando esten los informes de dominio e inhibicion van a firmar el boleto de compraventa en la inmobiliaria y cuando se termine la sucesion se firmara la escritura.
La realidad es que tiene miedo porque nunca compro por tracto abreviado entonces quiere tomar todos los recaudos para no terminar engañado.
Les pregunto lo siguiente:
1- Esta bien que haga el boleto ante la inmobiliaria o conviene hacerlo ante la escribania en la cual va a escriturar, digo por si hacerlo ante la escribania le da mas valor al mismo o no.
2- El boleto hay que sellarlo si o si? o si llegara a surgir algun inconveniente se puede sellar inmediatamente antes de ir a sede judicial? Digo no se si el sellado se tiene que hacer en algun plazo determinado, pregunto esto para ver si se puede ahorrar el sellado.
3- En el caso de hacerlo ante escribano se sella igual o es valido solo con la firma del escribano.
4- En el caso de pagarlo, se descuenta del costo de la escritura?
Por favor si me pueden aclarar un poco estos temas.
Gracias.

[palo2006]

1.- que el boleto lo haga en la inmobiliaria porque el escribano le va a cobrar por eso tambien. vos corroboralo antes y que tenga un plazo de escrituracion. (que no diga al finalizarse la suce porque se van a tomar su tiempo). ademas que no pague el precio completo hasta la entrega de la posesion y la escrituracion.
2.- el boleto no hay que sellarlo obligatoriamente. y se puede sellar en cualquier momento.
saludos

[norma1980]

mmm yo lo firmaría ante escribano... POr las dudas.. total pordes redactarlo vos y solo certificar las firmas no es tan caro!!
Da fecha cierta y firma.-

[lex30]

gracias.
Consulte con el escribano y no le cobra por el boleto directamente le cobra la escritura.
Pero si es lo mismo, me parece mas prolijo que lo firme en la inmobiliaria porque ya pidieron los informes sino los tienen que volver a pedir.

[lex30]

otra cosa mas: si surge algun problema, y quiere hacer juicio, supongamos que no lo sellaron, en ese momento tiene que sellarlo para iniciar juicio, pero va a sellar el de el y no el de la otra parte, obvio no se lo va a pedir si surge algun problema, digo, eso impide un posterior juicio?

[lex30]