PRIMERA CONSULTA!!

[florentina201111]

BUENAS TARDES, la verdad me recibí hace poco y no se bien por donde buscar.
El caso es el siguiente: me clienta posee un terreno en condominio con su hermano (el terreno es de 20 x 60 m), al frente de dicho terreno tiene una casa de 15 x 20m. Ella desea construir en la parte de atrás una casa y poder obtener la escritura de dicha casa. El terreno se encuentra ubicado en la ciudad de Santa Fe.
Lo tiene que someter a PH?
Puede hacer una servidumbre de paso por el pasillo desde su casa hasta el fondo?
Desde ya cualquier respuesta va a hacer de gran ayuda!!!!!
GRACIAS.

[drany]

Hola Florentina. En primer lugar te recomendaría que busques un agrimensor de confianza.-
Entiendo que la propiedad queda sometida al régimen de PH.-
Con respecto al pasillo, no te conviene constituir una servidumbre de paso por la onerosidad del trámite.
Las condiciones de uso del mismo pueden perfectamente quedar determinadas en el reglamento pertinente.
Suerte!

[florentina201111]

Muchas gracias por responder!!!!
Me pongo en campaña en buscar una agrimensor.
De nuevo gracias.

[norma1980]

si, yo diría que busques un buen agrimensor.
Tuve dos casos similares y un agrimensor quería someterlo a PH y la verdad no me parecía.-
Aói que consulte con otro agrim. conocido y le plantee de posibilidad de solicitar excepcionalmente que nos permitieran la división del condominio (ya que poseía menos ancho de lo reglamentario).-
catastro lo permitió, y se pudieron realizar dos escrituras sin someterlo a PH.-
Suerte.-