Buenas tardes foristas ¡
Les escribo por un caso de desalojo. Tengo un cliente que celebro un contrato de locación temporaria en calidad de locador,el contrato venció hace 3 meses y por lo visto la inquilina no quiere pagar ni irse del departamento. Lo primero que hice fue enviar una CD a la inquilina intimando la inmediata desocupación del inmueble bajo pena de desalojo etcetc,no surtió efecto ya que a pesar de estar notificada la inquilina no contesto.
Le sugerí a mi cliente buscar una salida negociada (no cobrarle los meses que adeuda etc) Lo único que quiere mi cliente es que se vaya¡ Mi cliente dijo que quería que iniciemos un desalojo. Al pedirle el titulo de propiedad del inmueble mi cliente me informa que el Dpto esta a nombre de una sociedad anónima integrada por el, su madre y su padre, es decir, celebro un contrato sin tener un poder otorgado por la sociedad para hacerlo y en la letra del contrato se coloca como LOCADOR.
Uds que opinan? Por lo que estuve viendo iniciar un desalojo sin que mi cliente pueda acreditar la propiedad del inmueble daría lugar a una excepción por falta de legitimación activa no? ¿Uds como lo ven ,que harian? mi miedo es que el desalojo signifique la posibilidad de la inquilina de dilatar la situación...
Bueno, gracias por su tiempo,espero sus respuestas¡
Saludos
Les escribo por un caso de desalojo. Tengo un cliente que celebro un contrato de locación temporaria en calidad de locador,el contrato venció hace 3 meses y por lo visto la inquilina no quiere pagar ni irse del departamento. Lo primero que hice fue enviar una CD a la inquilina intimando la inmediata desocupación del inmueble bajo pena de desalojo etcetc,no surtió efecto ya que a pesar de estar notificada la inquilina no contesto.
Le sugerí a mi cliente buscar una salida negociada (no cobrarle los meses que adeuda etc) Lo único que quiere mi cliente es que se vaya¡ Mi cliente dijo que quería que iniciemos un desalojo. Al pedirle el titulo de propiedad del inmueble mi cliente me informa que el Dpto esta a nombre de una sociedad anónima integrada por el, su madre y su padre, es decir, celebro un contrato sin tener un poder otorgado por la sociedad para hacerlo y en la letra del contrato se coloca como LOCADOR.
Uds que opinan? Por lo que estuve viendo iniciar un desalojo sin que mi cliente pueda acreditar la propiedad del inmueble daría lugar a una excepción por falta de legitimación activa no? ¿Uds como lo ven ,que harian? mi miedo es que el desalojo signifique la posibilidad de la inquilina de dilatar la situación...
Bueno, gracias por su tiempo,espero sus respuestas¡
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