USUCAPIO SIN POSEER EL INMUEBLE

[dramereu]

Hola, colegas, tengo una consulta a ver si estoy en lo cierto.

Mi clienta recibe una Carta Doc. en la que se la intima aclare su situación jurídica frente al inmueble o desaloje en 10 días.

La que se la envía, compra derechos posesorios, se ve que pagó impuestos, pero habita el inmueble hace tres años, en realidad habita la mitad del inmueble, es una esquina y está dividida en dos.

Mi duda, mi clienta posee el bien desde el 85 e inició trámite ante casa de tierras pero nunca logró escriturar.

Ahora, la otra señora, claramente adquiere por usucapión, pero no se si hay sentencia y por otro lado, no tiene la posesión plena, porque la posesión pública e ininterrumpida la tiene mi clienta, que pagó algunos impuestos municipales y algunos pocos de arba.


Puede desalojarla si no tiene la posesión plena??

Qué me aconsejan.

Mi clienta no pagó Arba, pero si tiene pruebas de la posesión veinteañal, testigos, recibos municipales, de luz, gas y teléfono.

[Mordisco]

contesta que reviste la calidad de poseedora del inmueble, desde el año 1985 aproximadamente, y por otro lado, intimala dentro del termino de 72 horas, abone los impuestos y tasas, en forma proporcional, por el periodo no prescripto, teniendo en cuenta las dos porciones de terreno, sin mensurar, que ocupamos y que forma parte del inmueble identificado como xxxxxxx, bajo apercibimiento de accionar por repetición

[Mordisco]

Si hay juicio abierto, haz la presentación en la calidad de intervención voluntaria, solicitando una cautelar

ARTICULO 90: Intervención voluntaria. Podrá intervenir en un juicio pendiente en calidad de parte, cualquiera fuere la etapa o la instancia en que éste se encontrase, quien:
1.....
2. Según las normas del derecho sustancial, hubiese estado legitimado para demandar o ser demandado en el juicio.