Tengo un cliente que compro un terreno, en el cual constuyo una vivienda, por un boleto de compraventa que establecia obligacion de escriturar en 90 dias desde la firma con una hipoteca ya que el precio se pacto en cuotas, resulta que el terreno no tiene papeles, la persona que vende lo hace con una cesion de derechos de hace dos años efectuada por un tercero no titular registral, supuestamente esta en tramite los planos de mensura y subdivision ya que es una manzana que no estaba tampoco subdividida.-
a raiz de esto mi cliente deja de pagar las cuotas, ya que se da cuenta que no sabe ni lo que compro, ya que al no estar subdividido los datos del boleto ni coinciden con lo que compro.-
el tema es que logicamente, ya invirtio dinero alli construyendo, por lo que no quiere dejar sin efecto ese contrato, pero tampoco quiere seguir pagando, hasta esta gente presente minimamente los planos de mensura y subdivision aprobados y saber concretamente que parcela compro....
que podria hacer, podria intimar por cd en virtud de los arts. 1425 y 1426 CC????
espero opiniones.-
gracias
SABRIN
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Mensajes: 612
Registrado: Jue Oct 29, 2009 5:50 pm
a raiz de esto mi cliente deja de pagar las cuotas, ya que se da cuenta que no sabe ni lo que compro, ya que al no estar subdividido los datos del boleto ni coinciden con lo que compro.-
el tema es que logicamente, ya invirtio dinero alli construyendo, por lo que no quiere dejar sin efecto ese contrato, pero tampoco quiere seguir pagando, hasta esta gente presente minimamente los planos de mensura y subdivision aprobados y saber concretamente que parcela compro....
que podria hacer, podria intimar por cd en virtud de los arts. 1425 y 1426 CC????
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