incumplimiento contractual obra en construccion

[robertomendez]

Estimados Colegas :
Mi consulta es por una locación de obra, donde el constructor se compromete a dirigir ejecutar y hacer los proyectos, acuerdan presupuesto, incluido material y mano de obra, mas honorarios por dirección .El propietario paga el precio total de la obra y el constructor se va atrasando.llega el momento en que abandona la obra. Es intimado por el incumplimiento y hacemos la demanda ...contesta niega y reconviene presenta un contrato preforma donde es completado con los datos del propietario con una fecha , plazo, y lo pone al propietario como director administrador de la obra.........este formulario esta supuestamente presentado en el colegio técnico.......y manifiesta que hizo trabajos adicionales...pregunto que acuerdo es valido, el acuerdo de partes donde se estipula lo real convenido que no lo niega o el preforma para el colegio técnico para el pago de honorarios........
Lo que nos perjudica es el plazo que falseo, y que el responsable es el propietario porque de acuerdo a lo manifestado ante el colegio es el que debía contratar al personal...........en el acuerdo inicial el constructor claramente se comprometía a contratar

[ebarreyro]

Imposible determinar la viabilidad del caso sin ver los contratos. Prima facie, su cliente es el que tiene las de ganar, si los contratos son como presupongo.

[robertomendez]

Estimado colega : Estoy contestando la reconvención y tratando de impugnar el formulario preforma que presento al colegio técnico .-
Primero el propietario del terreno llamado comitente no recuerda haber firmado, aunque su firma es bastante parecida
si recuerda que el constructor dice haberle pedido que le firmara unos formularios para la municipalidad,....bien pudieron ser estos y el desconocer el contenido, los formularios estaban en blanco .- Este formulario al que ellos llaman contrato debió ser presentado ante el colegio al inicio de la obra pues era para fijar honorarios y el constructor pagar los aranceles correspondiente .-
Al momento de presentación del formulario habían pasado pasaron 5 meses desde que la obra comenzó , la obra estaba sumamente avanzada.-
Tenemos muchos elementos a favor pero el tema del plazo me preocupa que va ha considerar el juez si el del locación de obra o el del formulario.- No se si se puede determinar con facilidad, ya que Ud tiene mucha razón al poner de relieve el tema de tener a la vista contrato y formulario.- Pero desde ya gracias por su opinión.-