Colegas,
Mi clienta me pidió que le haga la partición de la sucesión de su padre. Heredan su madre 50% y su hermano y ella el otro 50%.
Hay un bien indiviso que consta de un terreno grande con una casa al fondo y dos locales comerciales al frente.
Tengo entendido que el hermano no va a querer arreglar en la audiencia porque quiere desentenderse y no gastar ni un peso.
Entiendo que entonces el juez nombraría peritos.
Dudas que me surgen:
1. El perito puede realizar la división de obra, es decir dividir casa, un local y otro local como 3 propiedades? o le tengo que pedir a la clienta que lo haga ella antes. La idea al hablarlo con ella es pedir que lo haga el perito para que ella no tenga que afrontar ese gasto que seguramente es muuuy elevado.
2. Le dije que las costas de los peritos que se nombren los afrontan los que heredan cada uno en su proporción... O va a tener que pagarlo todo ella porque es la interesada que lo pide?
3. Lo peor es que ella quiere saber si puede hacer algo y al final de la sucesión pagarles a los peritos porque de intimarla ahora no tiene plata. Le dije que los honorarios van del 4 al 10%... y que habría que pagarles ni bien terminen su trabajo no?
Y la grannnnnnn inquietud:
En principio quería hacer la partición con la mamá que quería ceder todo según ley. Fue al escribano a retirar el poder que me hizo y le contó la situación de que el hermano las explotaba, les saca plata y nunca les ayuda, especialmente a su mamá que es lisiada que ella cuida desde hace más de 20 años.
El escribano le ofreció hacer una cesión de derecho onerosa (una venta entiendo) que su madre acepte todo lo que le corresponda y se lo ceda a ella así. También como yo le había explicado que no se podía vulnerar la legítima porque después se podía reclamar que se haga la colación, el escribano le dijo que esto no podía suceder en un futuro porque era irrevocable la palabra de un escribano y que el daba veracidad de venta ante el.
Ella me preguntó si hacía eso? que le recomendaba....
Le dije que iba a averiguar..
Que dicen???
perdon por lo extenso de mi mail...igual está bueno para el debate no?
gracias!
Ahora bien, me pide que le aconseje qué es lo mejor.....
Mi clienta me pidió que le haga la partición de la sucesión de su padre. Heredan su madre 50% y su hermano y ella el otro 50%.
Hay un bien indiviso que consta de un terreno grande con una casa al fondo y dos locales comerciales al frente.
Tengo entendido que el hermano no va a querer arreglar en la audiencia porque quiere desentenderse y no gastar ni un peso.
Entiendo que entonces el juez nombraría peritos.
Dudas que me surgen:
1. El perito puede realizar la división de obra, es decir dividir casa, un local y otro local como 3 propiedades? o le tengo que pedir a la clienta que lo haga ella antes. La idea al hablarlo con ella es pedir que lo haga el perito para que ella no tenga que afrontar ese gasto que seguramente es muuuy elevado.
2. Le dije que las costas de los peritos que se nombren los afrontan los que heredan cada uno en su proporción... O va a tener que pagarlo todo ella porque es la interesada que lo pide?
3. Lo peor es que ella quiere saber si puede hacer algo y al final de la sucesión pagarles a los peritos porque de intimarla ahora no tiene plata. Le dije que los honorarios van del 4 al 10%... y que habría que pagarles ni bien terminen su trabajo no?
Y la grannnnnnn inquietud:
En principio quería hacer la partición con la mamá que quería ceder todo según ley. Fue al escribano a retirar el poder que me hizo y le contó la situación de que el hermano las explotaba, les saca plata y nunca les ayuda, especialmente a su mamá que es lisiada que ella cuida desde hace más de 20 años.
El escribano le ofreció hacer una cesión de derecho onerosa (una venta entiendo) que su madre acepte todo lo que le corresponda y se lo ceda a ella así. También como yo le había explicado que no se podía vulnerar la legítima porque después se podía reclamar que se haga la colación, el escribano le dijo que esto no podía suceder en un futuro porque era irrevocable la palabra de un escribano y que el daba veracidad de venta ante el.
Ella me preguntó si hacía eso? que le recomendaba....
Le dije que iba a averiguar..
Que dicen???
perdon por lo extenso de mi mail...igual está bueno para el debate no?
gracias!
Ahora bien, me pide que le aconseje qué es lo mejor.....
