Bien propio o ganancial - honorarios

[giselamaggi]

Buenos días, les comento el siguiente problema:
Un Letrado solicita regulación de honorarios por trámite de declaratoria de herederos de una mujer, dicho trámite fue encargado por el viudo.
El Letrado indica como base económica a los fines de la regulación un inmueble donde habita el viudo.
Dicho inmueble fue adquirido por medio de boleto de compra venta por el viudo en forma previa al matrimonio pero escriturado una vez casado con la hoy difunta y en la escritura se indica que el inmueble se abonó en ese momento.
Qué opinan el bien es ganancial o es propio (art. 1267 CC) y en su caso forma o no parte del acervo hereditario y por último corresponde tomarlo como base económica para la regulación?
Muchas gracias por su atención, quedo a vuestra disposición por futuras consultas.

[santiheladero]

Para mi el bien es propio (1267) no entra en la sucesion de la mujer

[Pachita]

Hola el tema no pareciera claro.

El boleto de compra venta que dice? Talvez esa documentación permita determinar porque el bien es propio.

Digo porque si en la escritura figura que se pagó la totalidad del precio de compra venta del bien inmueble en el momento de escriturar y no indica que la plata con que se pagó corresponde a dinero propio de tu cliente para mí se entiende que se pago con dinero de la sociedad conyugal y por ende para mí es ganancial formando parte del acervo hereditario de la sucesión de la esposa fallecida.

[santiheladero]

El caracter del bien no cambia, es propio porq fue adquirido antes del mtrimonio. En caso de haberse pagado el saldo con dinero ganancial surge una recompensa a favor de la sociedad conyugal.

[giselamaggi]

Buenos días Dres., yo estoy de acuerdo con santiheladero, ya que el carácter del bien no difiere por el momento en que se abonó el bien, sino que depende de la causa de adquisición.
No obstante Pachita te comento que el boleto de compra venta es de dos años antes del matrimonio y en dicho instrumento dice que el inmueble se abonará al momento de la escrituración, en rigor de verdad eso no es cierto ya que el inmueble se abonó en el momento de la compra, no se por que hicieron un boleto así, pero estamos en civil y el principio de la verdad formal nos condena, además son instrumentos de hace 60 años (cuando adquirió la casa).