Estimados colegas: les presento un tema que me está trayendo dolores de cabeza....
Una pareja sin estar casado adquiere un terreno hace varios años. Escrituran y al momento de escriturar expresan que son casados en primeras nupcias, tal vez por vergüenza, (hace muchos añosss) y nunca lo estuvieron..es decir eran concubinos.
El señor falleció hace 30 años sin herederos. La Sra quiere vender porque no tiene herederos. MIs dudas son las siguentes. Ambas personas me vienen a ver (vededora y compradora) porque son amigas:
1) la Sra solo puede vender el 50% que le corresponde...
2) Podrá ceder los derechos de posesión del otro 50% para que la compradora si quisiera inicie usucapión por el otro 50%?? dado que no hay herederos del Sr. propietario y ella no puede heredarlo.
3) UN escribano me dijo que antes de hacer nada debo rectificar judicialmente el estado civil de estas personas y que para ello debo iniciar un juicio...que juicio corresponde? y como se hace? estoy en Pciade Bs As.- Puedo hacerlo aún sin estar vivo el propietario??
Gracias por la ayuda!!!
Una pareja sin estar casado adquiere un terreno hace varios años. Escrituran y al momento de escriturar expresan que son casados en primeras nupcias, tal vez por vergüenza, (hace muchos añosss) y nunca lo estuvieron..es decir eran concubinos.
El señor falleció hace 30 años sin herederos. La Sra quiere vender porque no tiene herederos. MIs dudas son las siguentes. Ambas personas me vienen a ver (vededora y compradora) porque son amigas:
1) la Sra solo puede vender el 50% que le corresponde...
2) Podrá ceder los derechos de posesión del otro 50% para que la compradora si quisiera inicie usucapión por el otro 50%?? dado que no hay herederos del Sr. propietario y ella no puede heredarlo.
3) UN escribano me dijo que antes de hacer nada debo rectificar judicialmente el estado civil de estas personas y que para ello debo iniciar un juicio...que juicio corresponde? y como se hace? estoy en Pciade Bs As.- Puedo hacerlo aún sin estar vivo el propietario??
Gracias por la ayuda!!!
