Hola! este es el primer mensaje que escribo en este foro, aunque hace mucho tiempo que lo vengo leyendo. Soy nuevo en el ejercicio de la profesión, asi que casi seguro que voy a hacer muchas preguntas estupidas!
Mi problema es el siguiente:
El caso es de un tercero de buena fe adquiriente de un inmueble:
Una persona celebra un boleto de compraventa, pero antes de escriturar embargan al vendedor del bien. Luego se realiza la escritura traslativa de dominio en la que el comprador se hace cargo del monto del embargo registrado. O sea no se si se entiende, luego de realizado el boleto pero antes de escriturar llega el embargo al vendedor ( creo que el boleto de compraventa es oponible al embargante de fecha posterior cuando se haya pagado el 25 por ciento del precio, articulo 1185 bis del CC, pero este articulo no seria procedente en este caso porque el comprador en la escritura se hace cargo del monto del embargo, por lo que estaria en juego el principio de la autonomia de la voluntad art. 1197 CC, me parece a mi).
Lo que tendria que hacer es presentarme en el expediente y solicitar el levantamiento del embargo. Presento un escrito solicitando el levantamiento y pido que me abran una cuenta o algo asi para depositar el monto del embargo? En este caso seria aplicable el "levantamiento de embargo sin terceria" ?
Estube buscando algunos modelos en internet y no encontre mucho, estaba pensando presentar algo asi:
Tercero interesado solicita levantamiento de embargo:
XXX, por derecho propio, con domicilio real en calle XXX y constituyendolo a todos los efectos legales en calle XXX, en estos autos caratulados......, antes V.S. me presento y respetuosamente digo:
I. OBJETO: vengo a solicitar el levantamiento del embargo, conforme lo previsto por el Art. 441 CPCCC (SOY DE CÓRDOBA), el cual fuera trabado en estos autos sobre el bien XXX solicitando se ordene el inmediato levantamiento de la cautelar trabada en mérito a las consideraciones fácticas y jurídicas que seguidamente expongo, con costas en caso de oposición.
III. HECHOS. El presente pedido se funda en lo previsto por el Art. 441del CPCC que dice: “Art. 441.– Levantamiento de embargo sin tercería: Toda persona está autorizada a requerir, en calidadde tercero perjudicado por embargo, el levantamiento liso y llano de la medida, acreditando "in continenti" su posesión actual, en conformidad con el título de propiedad que exhibiera, según la naturaleza de los bienes. La petición será resuelta previa vista alembargante, sin apertura a prueba, y de la resolución que recaiga no habrá recurso si fuere desfavorable al tercero, salvo el derecho para deducir la correspondiente tercería.
Soy adquirente de buena fe del inmueble embargado en autos ubicado en ..............…, lo cual se acredita con copia certificada de la escritura traslativa de dominio y certificado original de dominio expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble en reciente fecha. Se agregan copias para el expediente, solicitando desde ya la inmediata reserva en caja fuerte. Dicho inmueble ha sido embargado por el actor Sr……….. por orden de V.S. y a fin de asegurar el cobro del crédito que tiene contra el demandado, Sr…………………….. Atento la manifiesta verosimilitud del derecho invocado, y debidamente acreditado, solicito que previo traslado por el término y bajo apercibimiento de ley, se ordene el levantamiento del embargo trabado en autos sobre el inmueble de mi propiedad. Solicito se ordene el levantamiento mediante oficio autorizando a los Dres………...y/o….y/o….a diligenciar dicho oficio y firmar las minutas de estilo, en forma indistinta.
IV:DEPÓSITO: ???????
V. PRUEBA.
A fin de acreditar los extremos invocados, ofrezco la siguiente:
Documental: (Copia certificada de escritura traslativa de dominio y certificado original de dominio)
Informativa: Se libre oficio a: En forma subsidiaria, para el supuesto de desconocimiento de la autenticidad del certificado de dominio acompañado, solicito se oficie al Registro de la Propiedad Inmueble de la provincia, para que informe sobre la autenticidad del mismo adjuntado como documental.
V. DERECHO.
Fundo la presente acción en los Arts. 441del CPCC.
VI. PETITORIO.
Por todo ello, a V.S. SOLICITO:
a) me tenga por presentado, por parte en el carácter invocado, y por constituido el domicilio procesal indicado;
b) se agregue la prueba documental - reservando la original en Caja fuerte por secretaría, y dejándose copias en el expediente, acompañadas a tal fin - y se ordene producir la restante prueba, en caso necesario;
c) se corra traslado del presente pedido al embargante por el término y bajo apercibimiento de ley;
d) se ordene el inmediato levantamiento de la cautelar trabada sobre el bien de mi mandante, con ejemplar imposición costas en caso de oposición.
SERA JUSTICIA.
Mi problema es el siguiente:
El caso es de un tercero de buena fe adquiriente de un inmueble:
Una persona celebra un boleto de compraventa, pero antes de escriturar embargan al vendedor del bien. Luego se realiza la escritura traslativa de dominio en la que el comprador se hace cargo del monto del embargo registrado. O sea no se si se entiende, luego de realizado el boleto pero antes de escriturar llega el embargo al vendedor ( creo que el boleto de compraventa es oponible al embargante de fecha posterior cuando se haya pagado el 25 por ciento del precio, articulo 1185 bis del CC, pero este articulo no seria procedente en este caso porque el comprador en la escritura se hace cargo del monto del embargo, por lo que estaria en juego el principio de la autonomia de la voluntad art. 1197 CC, me parece a mi).
Lo que tendria que hacer es presentarme en el expediente y solicitar el levantamiento del embargo. Presento un escrito solicitando el levantamiento y pido que me abran una cuenta o algo asi para depositar el monto del embargo? En este caso seria aplicable el "levantamiento de embargo sin terceria" ?
Estube buscando algunos modelos en internet y no encontre mucho, estaba pensando presentar algo asi:
Tercero interesado solicita levantamiento de embargo:
XXX, por derecho propio, con domicilio real en calle XXX y constituyendolo a todos los efectos legales en calle XXX, en estos autos caratulados......, antes V.S. me presento y respetuosamente digo:
I. OBJETO: vengo a solicitar el levantamiento del embargo, conforme lo previsto por el Art. 441 CPCCC (SOY DE CÓRDOBA), el cual fuera trabado en estos autos sobre el bien XXX solicitando se ordene el inmediato levantamiento de la cautelar trabada en mérito a las consideraciones fácticas y jurídicas que seguidamente expongo, con costas en caso de oposición.
III. HECHOS. El presente pedido se funda en lo previsto por el Art. 441del CPCC que dice: “Art. 441.– Levantamiento de embargo sin tercería: Toda persona está autorizada a requerir, en calidadde tercero perjudicado por embargo, el levantamiento liso y llano de la medida, acreditando "in continenti" su posesión actual, en conformidad con el título de propiedad que exhibiera, según la naturaleza de los bienes. La petición será resuelta previa vista alembargante, sin apertura a prueba, y de la resolución que recaiga no habrá recurso si fuere desfavorable al tercero, salvo el derecho para deducir la correspondiente tercería.
Soy adquirente de buena fe del inmueble embargado en autos ubicado en ..............…, lo cual se acredita con copia certificada de la escritura traslativa de dominio y certificado original de dominio expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble en reciente fecha. Se agregan copias para el expediente, solicitando desde ya la inmediata reserva en caja fuerte. Dicho inmueble ha sido embargado por el actor Sr……….. por orden de V.S. y a fin de asegurar el cobro del crédito que tiene contra el demandado, Sr…………………….. Atento la manifiesta verosimilitud del derecho invocado, y debidamente acreditado, solicito que previo traslado por el término y bajo apercibimiento de ley, se ordene el levantamiento del embargo trabado en autos sobre el inmueble de mi propiedad. Solicito se ordene el levantamiento mediante oficio autorizando a los Dres………...y/o….y/o….a diligenciar dicho oficio y firmar las minutas de estilo, en forma indistinta.
IV:DEPÓSITO: ???????
V. PRUEBA.
A fin de acreditar los extremos invocados, ofrezco la siguiente:
Documental: (Copia certificada de escritura traslativa de dominio y certificado original de dominio)
Informativa: Se libre oficio a: En forma subsidiaria, para el supuesto de desconocimiento de la autenticidad del certificado de dominio acompañado, solicito se oficie al Registro de la Propiedad Inmueble de la provincia, para que informe sobre la autenticidad del mismo adjuntado como documental.
V. DERECHO.
Fundo la presente acción en los Arts. 441del CPCC.
VI. PETITORIO.
Por todo ello, a V.S. SOLICITO:
a) me tenga por presentado, por parte en el carácter invocado, y por constituido el domicilio procesal indicado;
b) se agregue la prueba documental - reservando la original en Caja fuerte por secretaría, y dejándose copias en el expediente, acompañadas a tal fin - y se ordene producir la restante prueba, en caso necesario;
c) se corra traslado del presente pedido al embargante por el término y bajo apercibimiento de ley;
d) se ordene el inmediato levantamiento de la cautelar trabada sobre el bien de mi mandante, con ejemplar imposición costas en caso de oposición.
SERA JUSTICIA.
