Estimados colegas, tengo una clienta que me consulto porque tiene un contrato de locación verbal no escrito de mas de 13 años de duración aproximadamente en un hotel viejo que lo refaccionarón como departamentos, pero no están declaradas las modificaciones y tiene peligro de derrumbe, pero ahora la locadora (que mi clienta cree que no es la dueña) cedió la administración a un patovica que viene de matón a querer desalojarla a la fuerza con amenazas y diciéndole que le va a sacar las cosas a la calle y entrando a su departamento a la fuerza varias veces para amenazarla que se vaya por deber 2 meses de alquiler.
Mi consulta es si esta bién como procedi, le indique que vaya a realizar la denuncia penal contra la locadora (autoría intelectual) y el supuesto administrador, dado que no creo que figure en los registros de administradores (autoría materíal) por amenazas y turbación de la posesión.
Podría proceder a resolver el contrato de locación por turbación en la posesión de parte de la locadora a través del supuesto administrador? Para luego iniciar una acción por daños y perjuicios.
Podría pedir una audiencia en la defensa del consumidor por incumplimiento contractual y solicitar daño directo o iniciarían uds. una mediación solicitando daños y perjuicios? Esto es por la gratuidad del proceso por ley de defensa del consumidor y el pro consumidor, creo la va a favorecer más.
Mi consulta es si esta bién como procedi, le indique que vaya a realizar la denuncia penal contra la locadora (autoría intelectual) y el supuesto administrador, dado que no creo que figure en los registros de administradores (autoría materíal) por amenazas y turbación de la posesión.
Podría proceder a resolver el contrato de locación por turbación en la posesión de parte de la locadora a través del supuesto administrador? Para luego iniciar una acción por daños y perjuicios.
Podría pedir una audiencia en la defensa del consumidor por incumplimiento contractual y solicitar daño directo o iniciarían uds. una mediación solicitando daños y perjuicios? Esto es por la gratuidad del proceso por ley de defensa del consumidor y el pro consumidor, creo la va a favorecer más.
