HONORARIOS CONTRATO INMOBILIARIO

[abogadapato]

Hola a todos! Me lelgo un cliente que necesita hacer un contrato de alquiler. Pero no tengo idea cuanto cobrar? Sugerencias? Saludosss

[JIMMY]

PODRIAS COBRARLE EL 4% DEL VALOR DEL CONTRATO
PERO PARA ESO SERIA BUENO QUE
1.PIDAS INFORME DE DOMINIO A LAS GARANTIAS DE LOS AVALES
2.TOMES LA FIRMA DE LOS INQUILINOS ANTE ESCRIBANO

[abogadapato]

Ah genial, en este caso quiero un contrato simple. Va en realidad es una extensiòn de contrato. Cuanto le pido?

[abedascarrabure]

Más que de dominio yo pediría informes de inhibiciones del locatario y fiador, la garantía es personal, no real. Yo le cobraría entre un 20 y 25 % del canon locativo mensual.

[JIMMY]

OSEA QUE SI EL INQUILINO O EL GARANTE NO ESTAN INIBIDOS Y LA PROPIEDAD QUE PRESENTA DE GARANTIA ESTA EMBARGADA ..SE LA TOMAS IGUAL ?????????

[abedascarrabure]

OSEA QUE SI EL INQUILINO O EL GARANTE NO ESTAN INIBIDOS Y LA PROPIEDAD QUE PRESENTA DE GARANTIA ESTA EMBARGADA ..SE LA TOMAS IGUAL ?????????

Jimmy si el garante inhibido presenta un bien a su nombre y sin embargos, y mañana lo enajena, a quién le cobrás?? A montoto Flores!
Que el bien está embargado no me dice nada, puede ser por una suma chica, puede tener otros bienes, puede tener un buen sueldo, etc., etc.

Saludos!

[JIMMY]

EN LA PRACTICA SE PIDE QUE LA PROPIEDAD QUE OFRECE COMO GARANTIA ESTE LIMPIA
POR ESO SE VENDEN BIEN LAS COMPRADAS YA QUE ESTAN LIMPIAS
Y EL AVAL PUEDE NO TENER UN BUEN VERAZ PERO LA PROPIEDAD SI O SI DEBE ESTAR LIMPIA

POR QUE FIRMA QUE SALE DE AVAL Y QUE SI LA VENDE DEBE INFORMAR AL PROPIETARIO DE ESE MOVIMIENTO