Segundo testimonio de título de propiedad

[grillorente]

Tengo una sucesión abierta, la señora no encuentra la escritura, igualmente por el momento se queda solo con la DH, no tiene pensado inscribir. La cosa es que me viene a ver luego de un tiempo para que le tramite el segundo testimonio del título del inmueble... nunca lo hice, me conviene desparalizar la sucesión y pedirlo mediante oficio en ese expediente o se puede tramitar directamente en el colegio de escribanos, o debo iniciar expediente exclusivamente para ello?
Gracias!!!

[abogado1987]

Tengo una sucesión abierta, la señora no encuentra la escritura, igualmente por el momento se queda solo con la DH, no tiene pensado inscribir. La cosa es que me viene a ver luego de un tiempo para que le tramite el segundo testimonio del título del inmueble... nunca lo hice, me conviene desparalizar la sucesión y pedirlo mediante oficio en ese expediente o se puede tramitar directamente en el colegio de escribanos, o debo iniciar expediente exclusivamente para ello?
Gracias!!!

tené presente que ...
"Lomas de Zamora, ….. de Junio de 2011.
… A efectos de imprimir economía y celeridad en el trámite del proceso, hágase saber a las partes intervinientes, que en forma previa a requerir la inscripción de el o los bienes que componen el acervo hereditario, deberán acreditarse los siguientes extremos, según se trate de:
I) BIENES INMUEBLES: 1) certificado de dominio -RPI-; 2) certificado de anotaciones personales del causante en el que deberá constar el nombre completo del causante y su tipo y número de documento -RPI- (Inhibición y cesión); 3) valuación fiscal vigente ( DIR de Catastro); 4) cédula catastral 10707 ( Dir. Catastro); 5) Título de propiedad original ( cfr. art. 17 ley 17801); 6) Declaración jurada patrimonial ; 7) pago de tasa y sobretasa de justicia ( cfr. Código Fiscal y ley 8455). ... "

[grillorente]

Si, ok te entiendo, el tema es que no lo tiene, pro eso necesito pedir el segundo testimonio

[Squonk]

Si luego vas a pedir la inscripción de la DH, pedilo mediante la sucesión

[cinsabrimar]

Tengo una sucesión abierta, la señora no encuentra la escritura, igualmente por el momento se queda solo con la DH, no tiene pensado inscribir. La cosa es que me viene a ver luego de un tiempo para que le tramite el segundo testimonio del título del inmueble... nunca lo hice, me conviene desparalizar la sucesión y pedirlo mediante oficio en ese expediente o se puede tramitar directamente en el colegio de escribanos, o debo iniciar expediente exclusivamente para ello?
Gracias!!!

tené presente que ...
"Lomas de Zamora, ….. de Junio de 2011.
… A efectos de imprimir economía y celeridad en el trámite del proceso, hágase saber a las partes intervinientes, que en forma previa a requerir la inscripción de el o los bienes que componen el acervo hereditario, deberán acreditarse los siguientes extremos, según se trate de:
I) BIENES INMUEBLES: 1) certificado de dominio -RPI-; 2) certificado de anotaciones personales del causante en el que deberá constar el nombre completo del causante y su tipo y número de documento -RPI- (Inhibición y cesión); 3) valuación fiscal vigente ( DIR de Catastro); 4) cédula catastral 10707 ( Dir. Catastro); 5) Título de propiedad original ( cfr. art. 17 ley 17801); 6) Declaración jurada patrimonial ; 7) pago de tasa y sobretasa de justicia ( cfr. Código Fiscal y ley 8455). ... "

Colega, le hago una consulta, tengo mi primer sucesorio, respecto al titulo de propiedad original, mi cliente no lo tiene, no sabe donde lo guardo su madre antes de fallecer, como se puede subsanar esta falta?
Otra consulta, respecto de la declaración jurada patrimonial, donde la puedo pedir?
y por último:en el acervo figuran más propiedades (50% de cada una de ellas), puedo pedir la inscripción de un solo inmueble, y no el del resto?
muchas gracias!

[mariferzara]

Hola, el título de propiedad no lo piden en todas las jurisdicciones, podés denunciar un solo bien y luego ampliar la declaración jurada.- Es un formulario que podés bajar del sitio de Poder Judicial.- Sds
mi mail: mariferzara(a)yahoo.com.ar

[cinsabrimar]

Hola, el título de propiedad no lo piden en todas las jurisdicciones, podés denunciar un solo bien y luego ampliar la declaración jurada.- Es un formulario que podés bajar del sitio de Poder Judicial.- Sds
mi mail: mariferzara(a)yahoo.com.ar

Muchas gracias!

[Doctomasito]

Hola colegas.A ver si engancho a alguno...Squonk, mariferzara, 1987..... :En una sucesión en Pcia. de Bs. As, ya firmaron boleto para vender por tracto, y al momento de denunciar esta venta ( junto con todos los otros requisitos ), con los plazos del boleto YA vencidos, descubro que la parte no tiene el título original ( sí, ya sé, negligencia mía de no haber ido pidiéndoselo antes..pero bueno, lo hecho, hecho está ). Pasado mañana voy a ir a hablar con quien despacha el expediente y tb con la escribana que va a intervenir. Ahora, la pregunta.... HAY ALGUNA POSIBILIDAD DE QUE CON LA BUENA VOLUNTAD DE ESTAS DOS PERSONAS SE ME EXIMA DE ACOMPAÑAR TAL ORIGINAL ( de paso, les cuento que lo que está acompañado, con el escrito de inicio, es una copia simple de la misma ), o el requisito del ORIGINAL no pude soslayarse nunca ??? Muchas gracias.

[Squonk]

Vas a tener que pedir un segundo testimonio

[abogado1987]

Hola colegas.A ver si engancho a alguno...Squonk, mariferzara, 1987..... :En una sucesión en Pcia. de Bs. As, ya firmaron boleto para vender por tracto, y al momento de denunciar esta venta ( junto con todos los otros requisitos ), con los plazos del boleto YA vencidos, descubro que la parte no tiene el título original ( sí, ya sé, negligencia mía de no haber ido pidiéndoselo antes..pero bueno, lo hecho, hecho está ). Pasado mañana voy a ir a hablar con quien despacha el expediente y tb con la escribana que va a intervenir. Ahora, la pregunta.... HAY ALGUNA POSIBILIDAD DE QUE CON LA BUENA VOLUNTAD DE ESTAS DOS PERSONAS SE ME EXIMA DE ACOMPAÑAR TAL ORIGINAL ( de paso, les cuento que lo que está acompañado, con el escrito de inicio, es una copia simple de la misma ), o el requisito del ORIGINAL no pude soslayarse nunca ??? Muchas gracias.

si bien está normado en el

Artículo 23. - Ningún escribano o funcionario público podrá autorizar documentos de transmisión, constitución, modificación o cesión de derechos reales sobre inmuebles, sin tener a la vista el título inscripto en el Registro, así como certificación expedida a tal efecto por dicha oficina en la que se consigne el estado jurídico de los bienes y de las personas según las constancias registradas. Los documentos que se otorguen deberán consignar el número, fecha y constancias que resulten de la certificación.
http://infoleg.mecon.gov.ar/infolegInte ... texact.htm

depende del criterio del juzgado ...

[Cuca]

Podés inscribirlo por medio de un escribano. En este caso lo tramita él vía Colegio. O, más adelante, solicitar en el expte. se libre oficio al Colegio de Escribanos a los fines de la expedición del segundo testimonio -lo tramitás vos con firma de tu cliente-, para luego inscribirlo conjuntamente con la Declaratoria de Herederos. Consejo: es mejor la primer vía, ya lo tenés inscripto y después seguís el expte, cuando quiera o pueda tu cliente, inscribiendo solamente la D.H. Saludos!

[Doctomasito]

Gracias, abogado 1987 !!!!

depende del criterio del juzgado ..

Veremos, entonces. Lo que me extraña es que el sustento del pedido del título original sea

5) Título de propiedad original ( cfr. art. 17 ley 17801)

para luego inscribirlo conjuntamente con la Declaratoria de Herederos.

. Gracias, colega. Pero en mi caso , lo que se va a hacer es venta por tracto, y ya está firmado el boleto de C.V, Yy ajustadísimo con los tiempos. Por eso estoy buscando la vuelta para el pedido de segundo testimonio. Si no, no habría problemas.Muchas gracias.

[Doctomasito]

Y ESTOY ajustadísimo con los tiempos

. Gracias.

[Doctomasito]

Otra FE DE ERRATAS

Por eso estoy buscando la vuelta para EVITAR el pedido de segundo testimonio

. Cómo estoy hoy, por Dios !!!

[marlech7]

El segundo testimonio se lo requerís a la escribana que extendió el primero, que te lo puede hacer en el día salvo que ya haya mandado el protocolo que contiene tu transmisión de dominio al archivo del colegio de escribanos correspondiente a su jurisdicción en cuyo caso vas a pedirlo allí donde te harán llenar un formulario en el que tenés que acreditar la legitimidad de tu pedido. El trámite es rápido. No se si estás en capital o prov pero como ejemplo mirá este link: https://www.colegio-escribanos.org.ar:8 ... r_arch.htm