rescision locacion S.O.S!!!!

[likantro]

Hola colegas, les pido concejo en este caso ya que tengo poca experiencia y no quiero actuar mal.
El caso es que mi clienta es la locadora, y le comunican que en 5 días, los locatarios rescinden en forma anticipada el contrato, le informo que le deben abonar los 60 días de preaviso que no realizaron, más 1 mes de indemnización, y ella entregar el deposito una vez revisada la vivienda. La llaman y le dicen que no, que le van a dar la llave de la casa mas un mes (que se compensaría con el depósito) en otras palabras, se queda con el depósito.
Ahora bien, cuando hagamos el contrato de rescisión, tengo que poner en una cláusula que queda pendiente para un posterior reclamo el dinero del preaviso no? Que pasa si no lo quieren firmar y me dan las llaves? Les comento por que es gente bastante pesada y es probable que digan toma la llave y no te pago nada. Como lo sigo? Al otro día mandaría CD intimando abonen rubros pendientes, y con eso a juicio no? La vía es la ejecutiva no es cierto? Por favor si alguien me lo aclara así mas no sea para estar mas tranquilo, muchas gracias como siempre

[gaby1973]

En el contrato debe haber una clausula en la que te indique que solicitar en caso de rescición anticipada, guiate por la misma, si no lo cumplen, intimá fehacientemente, y luego juicio...

[likantro]

Gracias gaby, eso es lo que voy a hacer, el contrato dice 60 días de preaviso mas 1 mes de indemnización, asíque voy por eso, el tema es, cuando me entreguen las llaves, y hagamos el contrato de rescisión, debo aclarar que queda impago algún rubro para poder reclamar o alcanza con que diga que me reservo el derecho a reclamar diferencias. O firmo que me entrega la llave mas 1 mes de indemnización y listo, y al otro día intimo por la diferencia, que me recomendas?? muchas gracias por contestar!!

[andresxeneizes]

lleva dos instrumentos, si te pagan todo firman la rescicion donde dice que esta todo ok y nadie se debe nada, sino te pagan todo le das solo un recibo donde conste que recibis la llave y nada mas, y luego inicias la ejecucion de lo que deban

[alejandra01]

no repito. +esto último es lo correcto.

lleva dos instrumentos, si te pagan todo firman la rescicion donde dice que esta todo ok y nadie se debe nada, sino te pagan todo le das solo un recibo donde conste que recibis la llave y nada mas, y luego inicias la ejecucion de lo que deban

[likantro]

buenisimo, gracias !!!!!