Estimados colegas:
Tengo el caso de una persona que compró un inmueble y para hacer la escritura traslativa de dominio requiere que la Municipalidad libre un Certificado de Libre Deuda. Sin embargo, la Municipalidad no extiende el mismo en virtud de que el dueño anterior realizó un acuerdo de moratoria que no sigue pagando (adeuda un monto importante de dinero). El punto es el siguiente: las deudas por impuestos, tasas y contribuciones especiales son obligaciones reales o propter rem por lo que siguen al inmueble y no a la persona. El punto es que la Tasa de Inspección por Seguridad e Higiene quedó subsumida en una moratoria.
En este caso, al haber una moratoria que no se paga, la obligación tributaria sigue también al inmueble adquirido? O bien, al ser una tasa, a pesar de haber una moratoria impaga, sigue a la cosa? Se aduce que la moratoria implica una relación jurídica con una obligación personal y no real.
Por favor, agradeceré cualquier consejo o aporte.
Muchas gracias
Tengo el caso de una persona que compró un inmueble y para hacer la escritura traslativa de dominio requiere que la Municipalidad libre un Certificado de Libre Deuda. Sin embargo, la Municipalidad no extiende el mismo en virtud de que el dueño anterior realizó un acuerdo de moratoria que no sigue pagando (adeuda un monto importante de dinero). El punto es el siguiente: las deudas por impuestos, tasas y contribuciones especiales son obligaciones reales o propter rem por lo que siguen al inmueble y no a la persona. El punto es que la Tasa de Inspección por Seguridad e Higiene quedó subsumida en una moratoria.
En este caso, al haber una moratoria que no se paga, la obligación tributaria sigue también al inmueble adquirido? O bien, al ser una tasa, a pesar de haber una moratoria impaga, sigue a la cosa? Se aduce que la moratoria implica una relación jurídica con una obligación personal y no real.
Por favor, agradeceré cualquier consejo o aporte.
Muchas gracias
