Hola a todos, quisiera realizar una consulta para ver como le pongo fin a un problema con un vecino, que ya es de larga data,
y que cada vez empeora mas. No se que me hacer a esta altura, si iniciar una acción judicial, o una mediación, lo que resuelva
mejor este inconveniente.
Vivo en un monoambiente en el cual una de las paredes da al baño del vecino, el cual alquila dicho departamento a terceros.
Hace tiempo (4 años ya) vengo reclamando (sin éxito) a dicho propietario por filtraciónes de humedad e incluso un desperfecto
que hizo que pase agua a mi departamento, el cual arruinó mobiliario y un objetos de valor. Como el propietario del departamento
a quien le reclamo es de una edad avanzada, tiene a una "secretaria" que me filtra e impide que pueda comunicarme con él y
resolver las cosas, no solamente eso, sino que además cada vez que realizo un reclamo ella asegura tener constancia (sin aportar
prueba alguna) que absolutamente toda la instalación esta en "perfectas condiciones" a pesar de que ya en varias oportunidades
ingresó a mi Departamento y pudo constatar por ella misma el deterioro.
Hace tres meses atrás, ya muy cansado del tema y luego de de amenazar con un iniciar un juicio notificando a la Administración
y a dicha "Secretaria" logré mediante esto, una gestión del administrador de consorcio un plomero y albañil revise dicho baño y encuentre un desperfecto importante en la descarga de la bañera, supuestamente el motivo principal del problema y en un caño
de agua de la ducha. Finalmente se realiza la reparación de estos dos focos de filtraciones.
No obstante esto, la pared de mi depto hoy es un desastre, sigue brotando humedad en ciertos lugares y el deterioro del revoque
es tal que ya se desgrana con solo pasar la mano. Al margen, se llena de moho y hongos, que debo limpiar constantemente.
Luego de varias consultas con albalñiles y plomeros, uno contratado por mi cuenta y otro puesto por la Administración, todos coinciden
en que debe picarse la pared de mi lado, hasta el ladrillo, para dejar brotar la humedad y luego realizar un nuevo revoque en la zona afectada. A todo esto, la unica respuesta que recibo del propietario o su secretaria es una total indiferencia. Jamás se han molestado
siquiera llamar para ver como solucionar este problema.
Mientras tanto, no solo he perdido o han sido arruinados muebles, sino que además vivo incómodamente, soporto el olor a humedad,
el moho, hongos, tema que podría agravar mi salud ya que soy diabético.
Como se que lo que uno quiere no siempre es lo que se consigue, mis preguntas son las siguientes, pidiendo ayuda o consejo a
quien pueda brindármelo :
De que forma puedo intimar fehacientemente para que estos trabajos se realicen de inmediato a cargo del vecino, y/o accionar
judicialmente para dar fin a este tema.
Asimismo, que el vecino se haga cargo de los daños provocados al mobiliario y si es posible, obligarlo a que realice una revisión
completa de su instalación para prevenir eventuales problemas a futuro.
Considero que ya las vías de negociación entre propietarios están agotadas por el tiempo transcurrido pese a los reclamos, la
indiferencia ante el hecho de los perjuicios anteriormente mencionados y la negativa constante a resolver el problema.
La administración, salvo en un par de oportunidades en las cuales intervino con buena voluntad, tampoco resuelve demasiado.
Mi temor es que iniciar un juicio/mediación/etc. convierta todo esto en algo que no se termine nunca o que al final termine yo
pagando costos mas altos de los que requeriría reparar la pared por mi cuenta.
La ultima pregunta : Que otras acciones puedo encarar por todas las incomodidades provocadas, solicitar algún tipo de resarcimiento
adicional por negligencia, daño moral, etc?
Muchas gracias por su atención.
y que cada vez empeora mas. No se que me hacer a esta altura, si iniciar una acción judicial, o una mediación, lo que resuelva
mejor este inconveniente.
Vivo en un monoambiente en el cual una de las paredes da al baño del vecino, el cual alquila dicho departamento a terceros.
Hace tiempo (4 años ya) vengo reclamando (sin éxito) a dicho propietario por filtraciónes de humedad e incluso un desperfecto
que hizo que pase agua a mi departamento, el cual arruinó mobiliario y un objetos de valor. Como el propietario del departamento
a quien le reclamo es de una edad avanzada, tiene a una "secretaria" que me filtra e impide que pueda comunicarme con él y
resolver las cosas, no solamente eso, sino que además cada vez que realizo un reclamo ella asegura tener constancia (sin aportar
prueba alguna) que absolutamente toda la instalación esta en "perfectas condiciones" a pesar de que ya en varias oportunidades
ingresó a mi Departamento y pudo constatar por ella misma el deterioro.
Hace tres meses atrás, ya muy cansado del tema y luego de de amenazar con un iniciar un juicio notificando a la Administración
y a dicha "Secretaria" logré mediante esto, una gestión del administrador de consorcio un plomero y albañil revise dicho baño y encuentre un desperfecto importante en la descarga de la bañera, supuestamente el motivo principal del problema y en un caño
de agua de la ducha. Finalmente se realiza la reparación de estos dos focos de filtraciones.
No obstante esto, la pared de mi depto hoy es un desastre, sigue brotando humedad en ciertos lugares y el deterioro del revoque
es tal que ya se desgrana con solo pasar la mano. Al margen, se llena de moho y hongos, que debo limpiar constantemente.
Luego de varias consultas con albalñiles y plomeros, uno contratado por mi cuenta y otro puesto por la Administración, todos coinciden
en que debe picarse la pared de mi lado, hasta el ladrillo, para dejar brotar la humedad y luego realizar un nuevo revoque en la zona afectada. A todo esto, la unica respuesta que recibo del propietario o su secretaria es una total indiferencia. Jamás se han molestado
siquiera llamar para ver como solucionar este problema.
Mientras tanto, no solo he perdido o han sido arruinados muebles, sino que además vivo incómodamente, soporto el olor a humedad,
el moho, hongos, tema que podría agravar mi salud ya que soy diabético.
Como se que lo que uno quiere no siempre es lo que se consigue, mis preguntas son las siguientes, pidiendo ayuda o consejo a
quien pueda brindármelo :
De que forma puedo intimar fehacientemente para que estos trabajos se realicen de inmediato a cargo del vecino, y/o accionar
judicialmente para dar fin a este tema.
Asimismo, que el vecino se haga cargo de los daños provocados al mobiliario y si es posible, obligarlo a que realice una revisión
completa de su instalación para prevenir eventuales problemas a futuro.
Considero que ya las vías de negociación entre propietarios están agotadas por el tiempo transcurrido pese a los reclamos, la
indiferencia ante el hecho de los perjuicios anteriormente mencionados y la negativa constante a resolver el problema.
La administración, salvo en un par de oportunidades en las cuales intervino con buena voluntad, tampoco resuelve demasiado.
Mi temor es que iniciar un juicio/mediación/etc. convierta todo esto en algo que no se termine nunca o que al final termine yo
pagando costos mas altos de los que requeriría reparar la pared por mi cuenta.
La ultima pregunta : Que otras acciones puedo encarar por todas las incomodidades provocadas, solicitar algún tipo de resarcimiento
adicional por negligencia, daño moral, etc?
Muchas gracias por su atención.
