Inmueble ganancial adquirido con bienes propios

[gabrielgorlero]

El caso es de una persona que adquiere un inmueble estando soltero. Luego de casarse, vende ese inmueble y con el fruto de esa venta, compra otro inmueble, que se pone a nombre de ambos cónyuges.
En la escritura traslativa de dominio, no se deja constancia que ese inmueble se adquiere con el fruto de la venta del primero.
Por el nuevo inmueble, aparte se constituye una hipoteca por la diferencia entre el precio de ambos inmuebles.
La diferencia temporal entre la operación de venta y compra es de un mes.
En el momento de la separación conyugal, ¿ Puede el cónyuge hacer valer sus derechos respecto a que una porción del inmueble es un bien propio?.
Agradezco sus opiniones y comentarios.

[andresxeneizes]

yo entiendo que podria demostrarlo

[ccolalongo]

Se puede, es una subrogación real de bienes propios; tuve un caso parecido. Del inmueble "original" de soltero tenés que hacer la ruta de la plata, pedí copia del asiento registral donde consta que compró soltero y vendió casado y después copia de las escrituras al archivo de protocolos. Mira bien las fechas de la venta de casado más la compra de la nueva propiedad y de ahí sacas el porcentaje propio.