Hola quería saber otra opinión, resulta que tengo un cliente que hace un boleto por un terreno con una sra. y su hija como apoderada del padre, ahora cuando quiere escriturar resulta que el padre falleció. Me pide iniciar la sucesión, y resulta que los vendedores estaban divorciados, con acuerdo de división de bienes, y el inmueble que mi cliente compra fue adjudicado al sr.
La apoderada única hija, la sucesión la inicio y mi sorpresa ocurre cuando solicito los informes de dominio del inmueble y figura a nombre de la sra. nunca inscribieron el acuerdo de división de bienes homologado por juzgado del año 90, si inscribieron los bienes que le quedaban a ella.(Este detalle lo desconocía tanto yo como mi cliente).
Resumiendo estoy en instancias que se dicte declaratoria de herederos, pero no sé cómo subsanar la falta de inscripción del acuerdo.
Pensé en solicitar al juzgado que como el bien ya se vendió se haga una especie de tracto abreviado, no se si es factible...
Otra opción ampliar la sucesión y meter a la sra.
Y otra buscar si un escribano con declaratoria y firma de la sra, ya que la propiedad figura a su nombre le escriture a mi cliente.
Ya pedi en mesa de entrada para ubicar el expediente de divorcio iniciado en el 90.
Aprecio todo tipo de opiniones.-
Saludos.
La apoderada única hija, la sucesión la inicio y mi sorpresa ocurre cuando solicito los informes de dominio del inmueble y figura a nombre de la sra. nunca inscribieron el acuerdo de división de bienes homologado por juzgado del año 90, si inscribieron los bienes que le quedaban a ella.(Este detalle lo desconocía tanto yo como mi cliente).
Resumiendo estoy en instancias que se dicte declaratoria de herederos, pero no sé cómo subsanar la falta de inscripción del acuerdo.
Pensé en solicitar al juzgado que como el bien ya se vendió se haga una especie de tracto abreviado, no se si es factible...
Otra opción ampliar la sucesión y meter a la sra.
Y otra buscar si un escribano con declaratoria y firma de la sra, ya que la propiedad figura a su nombre le escriture a mi cliente.
Ya pedi en mesa de entrada para ubicar el expediente de divorcio iniciado en el 90.
Aprecio todo tipo de opiniones.-
Saludos.
