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  • embargo sobre bien hipotecado?

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 #520936  por ELISEA_SEP
 
tengo un problema con una ejecucion, el tipo es tremendamente insolvente, cometio un ilicito y encima es de las fuerzas.-
lo unico que tiene es un inmueble de mucho valor que esta hipotecado hasta el año 2042 mas o menos..........la afip le trabo embargo lo mismo sobre dicha propiedad.-
ahora teniendo que patrocinar a un cliente particular conviene hacer lo mismo que la afip? no creo que pueda esperar hasta el 2042 el cliente, encima es de molesto, consiguio todos mis telefonos.-
Trabar embargo de lo que gana con el sueldo que tiene y con los embargos que anteceden, creo tambien llegamos al 2042 para cobrarlo.-
es asi no? mientras este la hipotecaaaa, no se puede hacer efectiva la ejecucion no?
 #520942  por cfg
 
Se puede embargar y ejecutar, lo único es que la hipoteca tendrá preeminencia sobre lo que se produzca en el remate.
Tuve una ejecución de honorarios en la cual ya estaba listo para ejecutarse el bien (aunque tenía una hipoteca preexistente) ahí pagaron para evitarla...
 #985348  por profesional
 
Ví este post y referido a este tema les cuento que me llegó un caso donde un bien hipotecado en primer grado se va a ejecutar por un embargo posterior. Sí, creible pero real. Ya hay martillero designado, mandamiento de constatación y fecha de subasta. Sólo queda anoticiar a los acreedores hipotecantes.
Yo no sé si estoy loca, si tengo que volver a la facultad o qué, pero: ¿no es que la hipoteca goza de prioridad? Un derecho real no es más importante que una medida cautelar trabada con posterioridad???
Ahora obvio voy a tratar de negociar para no perder el inmueble, hay que ver...
Sino no me va a quedar otra que localizar y contactarme con los hipotecarios y que ellos se presenten, sino APELAR todo
Algun comentario???
Quizá hay algo nuevo que salió, no sé...
 #992449  por cfg
 
Que un bien esté hipotecado no lo hace inembargable e inejecutable, se embarga, se remata, se desinteresa primero al acreedor hipotecario y (si queda algo) se cobra