Una consulta. En la Ciudad de Buenos Aires, en el marco de un FIDEICOMISO DE GARANTIA el fiduciante A y el beneficiario B autorizan al fiduciario C a que venda un inmueble entregado en fiducia para poder pagar un credito que A habia obtenido de B. El fiduciante A contabiliza en sus registros contables la venta. El fisco porteño pretende cobrarle ingresos brutos sobre esa venta ¿corresponde? gracias.
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FIDEICOMISO DE GARANTIA
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...no se entiende si el crédito está relacionado con el objeto del fideicomiso. Y entiendo que el fideicomiso de garantía no tiene como objeto principal vender nada. Es un desarrollo pasivo por parte del fiduciario, atento al cumplimiento de la obligación principal que garantizan esos bienes. No sé porque hay venta en un fideicomiso de garantía. Ingresos brutos se le cobra a la persona o fideicomiso que lucra con enajenar bienes. Tendrías que pasar la cláusula respectiva del contrato de fideicomiso. Porque no se entiende bien la cuestión.
Gracias por tu respuesta! el fiduciante había obtenido un crédito del beneficiario para poder comprar el inmueble en cuestión. En grarantía del préstamo se constituyó el fideicomiso y luego el fiduciante y el beneficiario autorizan al fiduciario a venderlo. Lo llamativo es que, anteriormente, cuando se inscribió el dominio fiduciario en el registro de la Propiedad, se consignó en el asiento que existe prohibición de gravar y disponer...
...la verdad que los contadores han hecho una pequeña ensalada rusa con el contrato de fideicomiso. El vendedor es el fiduciario, no se sabe porque la venta la registró el fiduciante. Hay que modificar la registración contable del fiduciante. Incluso el escribano que hizo la venta no debió hacer firmar al fiduciante, etc. En la práctica les va a salir más barato pagar el tributo que cambiar los registros contables y registrales. Suerte!
Gracias! entonces el FIDUCIANTE va a tener que pagar el ISIB por la venta del inmueble?
Gracias Alidiaz! la verdad que en estas latitudes tan poco serias la figura del fideicomiso da para todo..sobre todo para esconder operaciones de dudosa legalidad