Reivindicacion de inmueble contra la concubina.

[Tuturrin]

Buen dia a todos, estoy armando una demanda de reivindicacion de inmueble. Mi cliente es titular de dominio de un inmueble, tiene la escritura inscripta, en el cual convivio en pareja durante un tiempo con una señora. En una discucion fuerte que tuvieron el se fue de la casa y cuando quizo ingresar ella no lo deja entra. Ella le hizo denuncias penales por violencia de genro pero nunca se decreto la restrccion de acercamiento. Ahora mi cliente quiere iniciar la reivindicacion ya fuimos a la mediacion, es en provincia y no hubo acuerdo ya que ella reclama una fortuna en dinero para retirarse de la casa.

la demanda ya la tengo casi terminada, me falta agregar jurisprudencia, alguien podria pasarme datos de fallos que encuadren con el caso???

muchisimas gracias.

[abogado_1987]

podés ver
Desalojo del concubino, condena de futuro y entrega inmediata del bien, en
http://thomsonreuterslatam.com/articulo ... desalojo-2

[Tuturrin]

Muchas gracias por el dato, es muy interesante el link, pero solo habla de la improcedencia de la accion de desalojo cuando se trata del concubino ya que no se considera actualmente tanto en la doctrina como en la jurisprudencia que el concubino sea un tenedor precario, intruso o comodotario, por eso es que necesito si podes o alguien que tenga algun dato de jurisprudencia o doctrina para el supuesto de Reivindicacion de Inmueble contra el concubino/a, para el supuesto que expuse.

muchas gracias al que pueda colaborar.

[abogado_1987]

Muchas gracias por el dato, es muy interesante el link, pero solo habla de la improcedencia de la accion de desalojo cuando se trata del concubino ya que no se considera actualmente tanto en la doctrina como en la jurisprudencia que el concubino sea un tenedor precario, intruso o comodotario, por eso es que necesito si podes o alguien que tenga algun dato de jurisprudencia o doctrina para el supuesto de Reivindicacion de Inmueble contra el concubino/a, para el supuesto que expuse.

muchas gracias al que pueda colaborar.

también podés buscar jurisprudencia en
http://www.infojus.gov.ar/
http://www.csjn.gov.ar/jurisprudencia.html
http://www.cij.gov.ar/buscador-de-fallos.html
http://jurisprudencia.pjn.gov.ar/docume ... /index.jsp
http://www.scba.gov.ar/jubanuevo/integral.is

[flux]

Pregunto por si acas, hay hijo menor de por medio? si lo hay, anda olvidandote de desalojarla hasta que cumpla la mayoria de edad..., hasta te diria que tu cliente se meta en la casa de prepo cuando ella ya no este y recupere la posesion de hecho si ese fuera el caso, porque por derecha con hijo menor en la casa no la desaloja ni en pedo

Sobre lo otro, da igual que la jurisprudencia diga revindicacion o desalojo, la cuestiond e fondo es la misma solo cambia contra quien procede (si contra ocupa o contra poseedor a titulo de dueño, pero el criterio de fondo es el mismo) asi que da igual, esa jurisprudencia corre

[Tuturrin]

gracias por los datos, les cuento que no tienen hijos en comun, los dos tienen hijos pero de sus parejas anteriores y son todos mayores de edad. esto favorece no?

[abogado_1987]

si tramita en prov. de Baires
tendría presente

"... Los inconvenientes que, en supuestos como el de autos, puede generar la determinación de la legitimación pasiva, logran superarse si el pretensor, antes de promover el proceso, acude a la diligencia preliminar del art. 323 inc. 6º del CPCC, exigiendo que el futuro demandado exprese a qué título detenta la cosa. Esto le permitirá acertar en la legitimación pasiva y delimitar adecuadamente la causa de la pretensión, empleando, según el caso, la reivindicación, el interdicto, la acción posesoria o el desalojo (Morrelo-Kaminker, Diligencias preliminares. Su nuevo horizonte; Der.; Julio/99; citado por Morello-Sosa-Berizonce, en “Códigos Procesales…”, T. VII-B; Ed. Librería editora platense, Bs. As., 1999, pág. 9).
La norma precedentemente citada prevé la posibilidad de preparar la futura demanda solicitando, con carácter previo, que “la persona que haya de ser demandada por reivindicación u otra acción que exija conocer el carácter en cuya virtud ocupa la cosa objeto del juicio a promover, exprese a que título la tiene” (inc. 6º art. 323 del CPCC) ... "