como estan ? espero que bien.
Al grano: me llego al estudio una persona compradora mediante boleto privado de compraventa, de un depto en capital fed.
en el boleto fijaron xx dias para escriturar, ahi mismo se pago el total y se entrego la posesion.
pero antes de la fecha fijada para escriturar, muere imprevistamente el vendedor.
En mi opinion, hay que iniciar el sucesorio como acreedor, y conjuntamente un proceso por escrituracion.
......
pero charlando el tema con un colega, me hace un planteo que tiene lógica, me dice: "inicia el sucesorio como acreedor, y pedi que en el mismo proceso el Juez firme la escritura"
Y el colega funda su postura en que iniciar una escrituracion acarreara gastos y costas que deberan ser soportadas en exclusivo por el comprador , siendo que el vendedor-causante es el responsable de la mora, ...y ademas el causante no tiene mas bienes,.... ademas, solo de tasa de justicia al iniciar la escrituracion se debera oblar el 3 % del boleto....que es bastante dinero (el boleto es del año pasado por 200 mil pesos)...
Y el tiempo: transitar por un juicio de escrituracion que seguramente llevara un par de años...
Ustedes que opinan ? tiene razon el colega ? yo ? o hay otra variante ?
gracias desde ya por las respuestas.
Al grano: me llego al estudio una persona compradora mediante boleto privado de compraventa, de un depto en capital fed.
en el boleto fijaron xx dias para escriturar, ahi mismo se pago el total y se entrego la posesion.
pero antes de la fecha fijada para escriturar, muere imprevistamente el vendedor.
En mi opinion, hay que iniciar el sucesorio como acreedor, y conjuntamente un proceso por escrituracion.
......
pero charlando el tema con un colega, me hace un planteo que tiene lógica, me dice: "inicia el sucesorio como acreedor, y pedi que en el mismo proceso el Juez firme la escritura"
Y el colega funda su postura en que iniciar una escrituracion acarreara gastos y costas que deberan ser soportadas en exclusivo por el comprador , siendo que el vendedor-causante es el responsable de la mora, ...y ademas el causante no tiene mas bienes,.... ademas, solo de tasa de justicia al iniciar la escrituracion se debera oblar el 3 % del boleto....que es bastante dinero (el boleto es del año pasado por 200 mil pesos)...
Y el tiempo: transitar por un juicio de escrituracion que seguramente llevara un par de años...
Ustedes que opinan ? tiene razon el colega ? yo ? o hay otra variante ?
gracias desde ya por las respuestas.
