Hola gente, a ver si alguien puede ayudarme. El tema es así: me pidieron que preparara un escrito con una oferta de venta de inmueble a favor de mi cliente (éste sería el futuro comprador). El problema surgió cuando investigué la situación del inmueble: como titular registral figura el padre del poseedor, quien falleció hace bastante pero nunca se abrió la sucesión. Entiendo que en este caso no es posible la venta sin que se abra la sucesión, ya que es necesaria la declaratoria de herederos.
Por otra parte, surge una segunda complicación: el título de propiedad comprende una superficie bastante mayor a la que posee el futuro vendedor, ya que su padre vendió parte del terreno, de simple palabra, sin boleto, a otro Sr. Mi cliente también piensa comprar esta otra parte que posee el 3ro, pero pensando que se trata de inmuebles distintos y pertenecientes a distintos propietarios.
El tema es que en estas condiciones no puedo hacer el escrito que me pidió mi cliente no? Pero no quiero meter la pata cuando me pida asesoramiento...
Espero alguien tenga una idea y puedan entender el caso
Éxitos!!!
Por otra parte, surge una segunda complicación: el título de propiedad comprende una superficie bastante mayor a la que posee el futuro vendedor, ya que su padre vendió parte del terreno, de simple palabra, sin boleto, a otro Sr. Mi cliente también piensa comprar esta otra parte que posee el 3ro, pero pensando que se trata de inmuebles distintos y pertenecientes a distintos propietarios.
El tema es que en estas condiciones no puedo hacer el escrito que me pidió mi cliente no? Pero no quiero meter la pata cuando me pida asesoramiento...
Espero alguien tenga una idea y puedan entender el caso
Éxitos!!!
