Hola Gente, hace poquito que soy miembro y aca va mi pequeño granito de arena en cuanto a modelos de demandas, espero que sea de gran utilidad. Yo soy de Bs As pero me vine a vivir a Córdoba asi que es un proceso nuevo que debo comenzar a estudiar, asi que gente de Cba si tienen modelitos de demandas Civiles y de derecho laboral se los agradeceré un montón! Saludos. 
PROMUEVE DEMANDA POR REPETICION DE SUMAS DE DINERO
Señor Juez:
………………………., DNI ………, por derecho propio, constituyendo domicilio procesal en la Avda. ……………………………, de Capital Federal, con el patrocinio de la Dra. ……………………………………, Monotributista, CUIT …. Fax …………………., ante V.S. me presento y digo:
1.- OBJETO:
Que en tiempo y forma vengo a promover demanda por repetición, contra …………………… (D.N.I. ……….) y ……………… (D.N.I. ……….), ambos domiciliados en la Unidad Funcional N° del Barrio La Casualidad, Partido de Pilar, Pcia. de Bs. As., por la suma de pesos …………………………………………….. ($.........) solicitando que al dignarse V.S. dictar sentencia haga lugar a la misma y condene a los demandados al íntegro pago del capital reclamado en el presente, actualizado a la fecha de su efectivo pago, con más sus intereses y las costas del juicio.
2.- HECHOS:
El que suscribe ejerce como escribano, Titular del Registro Notarial N° …..de la Ciudad de Buenos Aires, ………….
En fecha 30 de diciembre de 1998, pasó por ante mí la escritura traslativa de dominio del inmueble UF N° ……………………., sito en el Partido de Pilar, Provincia de Bs. As., por el cual …………. transfirió a los demandados el inmueble precedentemente relacionado.
Con fecha 5/3/98, se expidió el Certificado de la Dirección Provincial de Catastro Territorial, del que se desprende que a esa fecha no se encontraba incorporada la edificación existente sobre el predio objeto de la escritura. En efecto, dicho certificado el cual tenía vigencia por todo el año 1998, surgía una valuación fiscal de $......- Por ésta razón, y en cumplimiento de las prescripciones de la Ley 10.707, las partes integrantes de la escritura confeccionaron por intermedio del agrimensor ………………..el denominado "Estado Parcelario" presentado ante la Dirección de Catastro con fecha 12 de mayo de 1998, dado que a esa fecha y tal como surge del informe de catastro, la edificación no se encontraba incorporada. Del Estado parcelario de referencia resultaba una Valuación Fiscal para el año 1998 de ………, dicho importe fue el tenido en cuenta por el suscripto para determinar que la operación se encontraba encuadrada dentro de la exención del art. 259 inc. 29 del C.F. (T.O. 1999). Dicha circunstancia fue puesta en conocimiento de los compradores y expresada en el texto de la escritura, NO RETENIÉNDOSE A LOS COMPRADORES SUMA ALGUNA PARA EL PAGO DEL IMPUESTO DE SELLOS, por cuanto se encontraban exentos, por ser una valuación fiscal inferior a $60.000.- Dicha circunstancia fue ratificado por Escritura Pública pasada con fecha 16/10/03 al F° …. del Registro N° …. de la Ciudad de Buenos Aires a cargo del Escribano ………………, en la cual consta que el Sr. …………………… no entregó al suscripto suma alguna para el pago de Impuesto de Sellos.
Sin embargo, con fecha 25/10/01, el suscripto recibe una notificación de la Dirección Provincial de Rentas Delegación Cap. Fed. por la que se me informa que conforme lo dispuesto en el expediente administrativo Nº……., debería adjuntar al expediente la documentación que justifique la edificación. Es decir, no había dudas sobre el monto de la Valuación de la edificación, sino que la duda era sobre la existencia de la edificación misma.
Atento lo expuesto y probada la existencia por el suscripto de la Edificación, mediante la presentación con nota de fecha 6/3/01 en el expediente del formulario N° ….(Estado Parcelario), la Dirección de Rentas solicita a la Dirección de Catastro que informe sobre la Valuación del inmueble para el año 1998, la cual resulta ser de $.......- Es decir dicha valuación efectuada por catastro no coincide con la consignada en el Estado Parcelario de $.......- Ello motivaría que la operación estuviera gravada con el Impuesto de Sellos por cuanto excedería el límite de $.......- de la exención.
Como conclusión se puede advertir que la Dirección Provincial de Catastro en forma extemporánea fijó para el año 1998 una valuación fiscal diferente, no teniendo en cuenta el relevamiento efectuado por el agrimensor…...
Pese a ello y al descargo efectuado por el suscripto con fecha 29/10/03 en el expediente administrativo N° …………..ante la Dirección Provincial de Rentas, la misma, mediante resolución 4885/03 de fecha 12/12/03, dictaminó que no hubo por parte del suscripto infracción a los arts. 59 y 61 del Código Fiscal pero se me intimó al pago de la deuda dentro del término de 15 días contados a partir de la notificación de la misma. La deuda consistía en $......-correspondiente al Impuesto de Sellos y $........- correspondientes a intereses computados desde la fecha de la escritura otorgada en diciembre de 1998.
No obstante siendo la deuda imputable al Contribuyente (el adquirente) y no al agente de retención por cuanto éste retuvo correctamente teniendo en cuenta los elementos de los cuales resultaba la exención, el suscripto se acogió a la moratoria (ley 12.914) y procedió a abonar la misma, conforme lo requerido por la Dirección Provincial de Rentas, dentro del Plan de Pago de Anticipo de $......- más 12 cuotas de $......- cada una, habiendo abonado a la actualidad la suma total de $........-, conforme surge de los comprobantes que al presente se adjuntan.
A fin de cancelar la deuda que los demandados mantenían con el suscripto, personal de mi escribanía se comunicó en reiteradas ocasiones con los compradores del inmueble enajenado a fin de que cumplimenten las obligaciones a su cargo, todas ellas en forma infructuosa, desvinculándose maliciosamente de su responsabilidad. Ello provocó la emisión de mi parte de la C.D. N° ………… de fecha ……, sin obtener resultado alguno.
Consecuentemente, es que con fecha 16/3/05 inicio la medida cautelar de traba de embargo sobre el inmueble propiedad de los demandados. Dicha medida cautelar tramitó por ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 72, Expte. N° ………, caratulado "…………………… c/ …………….. ……. y …. s/ medidas precautorias". Una vez trabada dicha medida cautelar, con fecha ……. esta parte inició la correspondiente mediación, sin que los demandados comparecieran a la misma, ello conforme surge del acta de cierre.
Atento todo lo manifestado precedentemente y siendo que el escribano en todo acto escriturario no enerva la calidad de deudor de los compradores respecto del pago de los impuestos que la operación inmobiliaria devengue, sino que actúa como agente de retención de los mismos para su posterior pago, es que el Sr…………y la Sra. ….. deberán restituir al suscripto los importes debidos por ellos, para lo cual, esta parte inicia oportunamente la respectiva acción de reintegro.
3.- PRUEBA:
Se ofrece la siguiente:
3.1.-Documental: se ofrece copia de la siguiente documental cuyos originales se encuentran reservados en el Expte. N° N°, caratulado "…… c/ ………….s/ medidas precautorias", en trámite por ante este mismo Juzgado.
Copia de la escritura traslativa de dominio de fecha ….
Certificado de la Dirección Provincial de Catastro Territorial de fecha …….
Estado Parcelario de fecha ……. efectuado por el Agrimensor ……..
Notificación del 25/10/01 de la Dirección Provincial de Rentas – Delegación Capital Federal
Nota presentada por el suscripto en Rentas de la Pcia. de Bs. As. de fecha ……
Formulario de resumen de valuación de la Dirección Provincial de Catastro Territorial donde surge la valuación de $.......
Resolución de Rentas N° ……. de fecha ……..
Copia Certificada de la escritura de fecha …….. efectuada por el escribano ……
Descargo efectuado por el suscripto con fecha …….. ante Rentas
Carta Documento de fecha …….
Comprobantes de pago de la moratoria de Rentas, efectuado por el suscripto.
Constancia de cierre de mediación por incomparecencia de los demandados.-
3.2.-Informativa: Para el hipotético caso que V.S. considere necesario, solicito se libre oficio:
Al Archivo del Colegio de Escribanos a fin de que se expida acerca de la autenticidad de la escritura de fecha …….., efectuada por el escribano …….
Al Correo Argentino a fin de que se expida acerca de la autenticidad de la Carta Documento de fecha……
3.3.-Testimonial: Se cite a declarar a los siguientes testigos:
……………….., argentina, DNI ………., domiciliada en ……………………………………………………...
………………….., argentina, DNI ………., domiciliada en ……………………de Capital
3.4.-Confesional: se cite a los demandados a absolver posiciones a tenor del pliego que oportunamente se acompañará.
4.- COMPETENCIA:
En virtud de lo normado por el art. 5°, inc. 3° del C.P.C.C.N., V.S. resulta competente para entender en los presentes actuados.
5.- PETITORIO:
Por lo expuesto a V.S. solicito:
Me tenga por presentado en el carácter invocado y constituido el domicilio procesal indicado
Se tenga por acompañada las copias de la documental adjunta y se certifiquen las mismas con relación a las originales acompañadas oportunamente en el Expte. N° ………, caratulado "…………………………………………………………….s precautorias", en trámite por ante este mismo Juzgado.
Se haga lugar a la presente demanda por repetición de sumas de dinero, por la suma reclamada, con más sus intereses y costas.
Se autorice a …………..a compulsar las presentes actuaciones.
Proveer de conformidad,
SERA JUSTICIA
E
PROMUEVE DEMANDA POR REPETICION DE SUMAS DE DINERO
Señor Juez:
………………………., DNI ………, por derecho propio, constituyendo domicilio procesal en la Avda. ……………………………, de Capital Federal, con el patrocinio de la Dra. ……………………………………, Monotributista, CUIT …. Fax …………………., ante V.S. me presento y digo:
1.- OBJETO:
Que en tiempo y forma vengo a promover demanda por repetición, contra …………………… (D.N.I. ……….) y ……………… (D.N.I. ……….), ambos domiciliados en la Unidad Funcional N° del Barrio La Casualidad, Partido de Pilar, Pcia. de Bs. As., por la suma de pesos …………………………………………….. ($.........) solicitando que al dignarse V.S. dictar sentencia haga lugar a la misma y condene a los demandados al íntegro pago del capital reclamado en el presente, actualizado a la fecha de su efectivo pago, con más sus intereses y las costas del juicio.
2.- HECHOS:
El que suscribe ejerce como escribano, Titular del Registro Notarial N° …..de la Ciudad de Buenos Aires, ………….
En fecha 30 de diciembre de 1998, pasó por ante mí la escritura traslativa de dominio del inmueble UF N° ……………………., sito en el Partido de Pilar, Provincia de Bs. As., por el cual …………. transfirió a los demandados el inmueble precedentemente relacionado.
Con fecha 5/3/98, se expidió el Certificado de la Dirección Provincial de Catastro Territorial, del que se desprende que a esa fecha no se encontraba incorporada la edificación existente sobre el predio objeto de la escritura. En efecto, dicho certificado el cual tenía vigencia por todo el año 1998, surgía una valuación fiscal de $......- Por ésta razón, y en cumplimiento de las prescripciones de la Ley 10.707, las partes integrantes de la escritura confeccionaron por intermedio del agrimensor ………………..el denominado "Estado Parcelario" presentado ante la Dirección de Catastro con fecha 12 de mayo de 1998, dado que a esa fecha y tal como surge del informe de catastro, la edificación no se encontraba incorporada. Del Estado parcelario de referencia resultaba una Valuación Fiscal para el año 1998 de ………, dicho importe fue el tenido en cuenta por el suscripto para determinar que la operación se encontraba encuadrada dentro de la exención del art. 259 inc. 29 del C.F. (T.O. 1999). Dicha circunstancia fue puesta en conocimiento de los compradores y expresada en el texto de la escritura, NO RETENIÉNDOSE A LOS COMPRADORES SUMA ALGUNA PARA EL PAGO DEL IMPUESTO DE SELLOS, por cuanto se encontraban exentos, por ser una valuación fiscal inferior a $60.000.- Dicha circunstancia fue ratificado por Escritura Pública pasada con fecha 16/10/03 al F° …. del Registro N° …. de la Ciudad de Buenos Aires a cargo del Escribano ………………, en la cual consta que el Sr. …………………… no entregó al suscripto suma alguna para el pago de Impuesto de Sellos.
Sin embargo, con fecha 25/10/01, el suscripto recibe una notificación de la Dirección Provincial de Rentas Delegación Cap. Fed. por la que se me informa que conforme lo dispuesto en el expediente administrativo Nº……., debería adjuntar al expediente la documentación que justifique la edificación. Es decir, no había dudas sobre el monto de la Valuación de la edificación, sino que la duda era sobre la existencia de la edificación misma.
Atento lo expuesto y probada la existencia por el suscripto de la Edificación, mediante la presentación con nota de fecha 6/3/01 en el expediente del formulario N° ….(Estado Parcelario), la Dirección de Rentas solicita a la Dirección de Catastro que informe sobre la Valuación del inmueble para el año 1998, la cual resulta ser de $.......- Es decir dicha valuación efectuada por catastro no coincide con la consignada en el Estado Parcelario de $.......- Ello motivaría que la operación estuviera gravada con el Impuesto de Sellos por cuanto excedería el límite de $.......- de la exención.
Como conclusión se puede advertir que la Dirección Provincial de Catastro en forma extemporánea fijó para el año 1998 una valuación fiscal diferente, no teniendo en cuenta el relevamiento efectuado por el agrimensor…...
Pese a ello y al descargo efectuado por el suscripto con fecha 29/10/03 en el expediente administrativo N° …………..ante la Dirección Provincial de Rentas, la misma, mediante resolución 4885/03 de fecha 12/12/03, dictaminó que no hubo por parte del suscripto infracción a los arts. 59 y 61 del Código Fiscal pero se me intimó al pago de la deuda dentro del término de 15 días contados a partir de la notificación de la misma. La deuda consistía en $......-correspondiente al Impuesto de Sellos y $........- correspondientes a intereses computados desde la fecha de la escritura otorgada en diciembre de 1998.
No obstante siendo la deuda imputable al Contribuyente (el adquirente) y no al agente de retención por cuanto éste retuvo correctamente teniendo en cuenta los elementos de los cuales resultaba la exención, el suscripto se acogió a la moratoria (ley 12.914) y procedió a abonar la misma, conforme lo requerido por la Dirección Provincial de Rentas, dentro del Plan de Pago de Anticipo de $......- más 12 cuotas de $......- cada una, habiendo abonado a la actualidad la suma total de $........-, conforme surge de los comprobantes que al presente se adjuntan.
A fin de cancelar la deuda que los demandados mantenían con el suscripto, personal de mi escribanía se comunicó en reiteradas ocasiones con los compradores del inmueble enajenado a fin de que cumplimenten las obligaciones a su cargo, todas ellas en forma infructuosa, desvinculándose maliciosamente de su responsabilidad. Ello provocó la emisión de mi parte de la C.D. N° ………… de fecha ……, sin obtener resultado alguno.
Consecuentemente, es que con fecha 16/3/05 inicio la medida cautelar de traba de embargo sobre el inmueble propiedad de los demandados. Dicha medida cautelar tramitó por ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 72, Expte. N° ………, caratulado "…………………… c/ …………….. ……. y …. s/ medidas precautorias". Una vez trabada dicha medida cautelar, con fecha ……. esta parte inició la correspondiente mediación, sin que los demandados comparecieran a la misma, ello conforme surge del acta de cierre.
Atento todo lo manifestado precedentemente y siendo que el escribano en todo acto escriturario no enerva la calidad de deudor de los compradores respecto del pago de los impuestos que la operación inmobiliaria devengue, sino que actúa como agente de retención de los mismos para su posterior pago, es que el Sr…………y la Sra. ….. deberán restituir al suscripto los importes debidos por ellos, para lo cual, esta parte inicia oportunamente la respectiva acción de reintegro.
3.- PRUEBA:
Se ofrece la siguiente:
3.1.-Documental: se ofrece copia de la siguiente documental cuyos originales se encuentran reservados en el Expte. N° N°, caratulado "…… c/ ………….s/ medidas precautorias", en trámite por ante este mismo Juzgado.
Copia de la escritura traslativa de dominio de fecha ….
Certificado de la Dirección Provincial de Catastro Territorial de fecha …….
Estado Parcelario de fecha ……. efectuado por el Agrimensor ……..
Notificación del 25/10/01 de la Dirección Provincial de Rentas – Delegación Capital Federal
Nota presentada por el suscripto en Rentas de la Pcia. de Bs. As. de fecha ……
Formulario de resumen de valuación de la Dirección Provincial de Catastro Territorial donde surge la valuación de $.......
Resolución de Rentas N° ……. de fecha ……..
Copia Certificada de la escritura de fecha …….. efectuada por el escribano ……
Descargo efectuado por el suscripto con fecha …….. ante Rentas
Carta Documento de fecha …….
Comprobantes de pago de la moratoria de Rentas, efectuado por el suscripto.
Constancia de cierre de mediación por incomparecencia de los demandados.-
3.2.-Informativa: Para el hipotético caso que V.S. considere necesario, solicito se libre oficio:
Al Archivo del Colegio de Escribanos a fin de que se expida acerca de la autenticidad de la escritura de fecha …….., efectuada por el escribano …….
Al Correo Argentino a fin de que se expida acerca de la autenticidad de la Carta Documento de fecha……
3.3.-Testimonial: Se cite a declarar a los siguientes testigos:
……………….., argentina, DNI ………., domiciliada en ……………………………………………………...
………………….., argentina, DNI ………., domiciliada en ……………………de Capital
3.4.-Confesional: se cite a los demandados a absolver posiciones a tenor del pliego que oportunamente se acompañará.
4.- COMPETENCIA:
En virtud de lo normado por el art. 5°, inc. 3° del C.P.C.C.N., V.S. resulta competente para entender en los presentes actuados.
5.- PETITORIO:
Por lo expuesto a V.S. solicito:
Me tenga por presentado en el carácter invocado y constituido el domicilio procesal indicado
Se tenga por acompañada las copias de la documental adjunta y se certifiquen las mismas con relación a las originales acompañadas oportunamente en el Expte. N° ………, caratulado "…………………………………………………………….s precautorias", en trámite por ante este mismo Juzgado.
Se haga lugar a la presente demanda por repetición de sumas de dinero, por la suma reclamada, con más sus intereses y costas.
Se autorice a …………..a compulsar las presentes actuaciones.
Proveer de conformidad,
SERA JUSTICIA
E
