DESALOJO POR FALTA DE PAGO

[DRADRIAN]

Hola a todos, tengo un problema con un caso donde el locador se nego a recibir el pago de alquileres de los meses 13 a 24 del contrato y al mes 23 intima por falta de pagó, se le ofrece el dinero que se nego a cobrar y en la negociacion inicia desalojo y cobro ejecutivo. El locatario sin saberlo en el mes 24 entrega llaves y se le niegan a firmar el documento de dicha entrega y ahora sigue el desalojo cuando el se mudo hace un mes y entrego las llaves pero no hay como demostrarlo.
Si hay 4 CD intimando se acepte el pago de los alquileres y poniendolo en mora al locador, que desconocio el contrato primero y hoy lo invoca en el desalojo por falta de pago que el provoco
Escucho consejos seguir

[DoctorPiccafeces]

Tu cliente debió haber consignado judicialmente el pago al primer mes en que se negaron a recibirle el alquiler, y respecto de las llaves, debió haber exigido que el propietario (asumo que fue el quien las recibió, tu posteo no lo aclara) le extienda el recibo del caso, o hacerlo judicialmente en caso de negativa.

No tenés muchas defensas, porque si tu cliente no prueba que pagó o consignó, la ejecución de alquileres va a prosperar. Tu posteo no aclara en que etapa de la ejecución está el proceso, pero si aún no ha recaído sentencia podés depositar los cánones adeudados, plantear alguna excepción de dudoso éxito (tu cliente lleva las de perder en esta, las CD intimando a percibir sin la consignación es lo mismo que nada) y pedir una audiencia conciliatoria para resolver un pago escalonado del adeudo y de ese modo, al menos, no perjudicar al garante.