Buenas tardes a todos!!
Antes que nada, quiero presentarme porque soy nueva en este Foro. Nací en Argentina, pero por motivos familiares desde hace 9 años, vivo en España, donde soy abogada.
Escribo en el foro porque tengo una duda que no sé muy bien cómo resolver. Escribí a la página de la AFIP, pero me remiten a unas respuestas que tienen en su página web que son prácticamente indescifrables... así que recurro a ustedes, compañeros de profesión, a ver si alguien puede ayudarme con este tema.
El tema es que tengo una propiedad allí en Argentina que he decidido que quiero venderla para poder traerme el dinero a España y poder pagar la parte de la hipoteca que me queda pendiente en un departamento que me compré aquí. Por eso, la venta quiero (y tengo) que hacerla declarando íntegramente la cantidad por la que lo vendo, porque luego la escritura la tengo que apostillar para poder aquí justificar ante la Agencia Tributaria de dónde sale el dinero con el que voy a cancelar la hipoteca.
La duda que me surge tiene básicamente que ver con dos cuestiones:
1- En primer lugar, respecto de los impuestos que tengo que pagar por la venta del inmueble: cuáles son, y yo, como vendedora, a qué estoy obligada, teniendo en cuenta que mi residencia habitual no está en Argentina y yo mis impuestos los pago aquí en España, donde tendré que pagar mi correspondiente impuesto a las ganancias en mi declaración de la renta del año 2011. Lo digo por la prohibición de la doble imposición que rige en este tema.
2- En segundo lugar, y más importante, una vez vendido el inmueble y liquidados todos los impuestos a los que pudiera estar obligada, ¿cómo tengo que hacer para sacar legalmente el dinero del país? ¿qué impuestos tengo que pagar?
Estamos hablando de una cantidad de, aproximadamente, 50.000 €.
Desde ya les agradezco infinitamente cualquier ayuda que puedan prestarme, porque estoy realmente perdida con todo este tema. Y, por supuesto, pueden contar conmigo si alguna vez puedo ayudarlos en algún tema que tengan aquí en España.
Un saludo a todos...
Antes que nada, quiero presentarme porque soy nueva en este Foro. Nací en Argentina, pero por motivos familiares desde hace 9 años, vivo en España, donde soy abogada.
Escribo en el foro porque tengo una duda que no sé muy bien cómo resolver. Escribí a la página de la AFIP, pero me remiten a unas respuestas que tienen en su página web que son prácticamente indescifrables... así que recurro a ustedes, compañeros de profesión, a ver si alguien puede ayudarme con este tema.
El tema es que tengo una propiedad allí en Argentina que he decidido que quiero venderla para poder traerme el dinero a España y poder pagar la parte de la hipoteca que me queda pendiente en un departamento que me compré aquí. Por eso, la venta quiero (y tengo) que hacerla declarando íntegramente la cantidad por la que lo vendo, porque luego la escritura la tengo que apostillar para poder aquí justificar ante la Agencia Tributaria de dónde sale el dinero con el que voy a cancelar la hipoteca.
La duda que me surge tiene básicamente que ver con dos cuestiones:
1- En primer lugar, respecto de los impuestos que tengo que pagar por la venta del inmueble: cuáles son, y yo, como vendedora, a qué estoy obligada, teniendo en cuenta que mi residencia habitual no está en Argentina y yo mis impuestos los pago aquí en España, donde tendré que pagar mi correspondiente impuesto a las ganancias en mi declaración de la renta del año 2011. Lo digo por la prohibición de la doble imposición que rige en este tema.
2- En segundo lugar, y más importante, una vez vendido el inmueble y liquidados todos los impuestos a los que pudiera estar obligada, ¿cómo tengo que hacer para sacar legalmente el dinero del país? ¿qué impuestos tengo que pagar?
Estamos hablando de una cantidad de, aproximadamente, 50.000 €.
Desde ya les agradezco infinitamente cualquier ayuda que puedan prestarme, porque estoy realmente perdida con todo este tema. Y, por supuesto, pueden contar conmigo si alguna vez puedo ayudarlos en algún tema que tengan aquí en España.
Un saludo a todos...
