estimados colegas: recurro a ustedes en virtud de que tengo una duda respecto del siguiente caso que me llego al estudio, tengo una persona que en el año 2006 le compro con un boleto de compraventa la nuda propiedad de una quinta a una persona, y el comprador se reservo el usufructo, mi cliente le pago 5 años de alquiler de la quinta, abonandole 4.550 pesos, pero en el 2007 deciden hacer la escritura en ese acto el vendedor le vende el usufructo en 15 mil pesos, el otro dia le manda una cd reclamandole que le abone los alquiler debidos desde el año 2007, ahora bien, este hombre no tiene derecho a reclamar nada por el vendio el usufructo al contrario, nunca devolvio el alquiler de los 5 años que se pago por adelantado, y encima reclama algo que ya vendio, que accion penal le puedo iniciar? porque me estan mandando cd reclamando algo que ya se pago legalmente. espero su opinion colegas, lo penal no es mi fuerte
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Tenes los comprobantes?, la escritura traslativa en donde puntualmente dice que le vende los derechos usufructuarios y se aparta...., tenes el recibo de los cinco años pagados por adelantado de alquiler, el boleto cuenta como una prueba mas, pero no es el importante, la escritura es lo mas importante. Entonces si tenes todo eso " en tus manos", no en el relato de tu cliente, a que vas a penal? contestale en la civil, reconveni, y te ahorras un conflicto en sede que no tenes practica, y el resultado sera el mismo, a tu favor. Tenes la solucion en tu mano, no la empantanes en penal. Liliana.-
gracias liliana por tu respuesta. si tengo todo recibos, escritura donde dice puntualmente donde vende la nuda propiedad en 45 mil pesos y el usufructo en 15 mil pesos, queria ver la posibilidad de poderle hacerle algo en penal. gracias igual!!