Hola a todos, Colegas:
Tengo un cliente que está por adquirir una propiedad a traves de "CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS" y luego él piensa iniciar juicio de usucapión para tener la escritura a su nombre.
PRIMERA PARTE:1)El contrato por CESIÓN DE DERECHOS lo podría redactar yo como abogada y luego que mi cliente y el vendedor lo firmen en una escribanía para certificar las firmas??
Sería válido de esa forma o lo tendría que redactar también el escribano al contrato?
2) En el caso que sea yo como abogada se lo redactara, cuánto serían los honorarios que debería cobrar por ello?? ( aproximadamente, obvio) y luego ellos pagarían aparte la certificación de firmas ante la escribana.
SEGUNDA PARTE:Una vez que mi cliente ( comprador) tenga ya hecha la cesión de derechos y quiera iniciar JUICIO DE USUCAPIÓN.
1) Que documentación debería pedirle para iniciar el juicio?
Entiendo que
_PLANO para usucapir realizado por agrimensor
_Pedido de informes de dominio.
(Una aclaración. Mi cliente está comprando una casa tipo ph, que forma parte de un complejo con 2 unidades funcionales mas. Los dueños actuales tienen una escritura general por el total de la casa, ya que son ñietos y bisñietos de el dueño que figura en la escritura, y que obviamente está fallecido, al igual que otros de sus hijos, pero no hay subdivision ni division de condominio ni está afectado aún a la 13512.Lo que hay es un convenio de division de condominio en donde los condominos se comprometian a afectar la casa a la 13512 y luego dividir el condominio, cosa que aun no han hecho.
Las unidades son totalmente independientes y con los servicios exclusivos excepto inmobiliario que viene sólo uno por el total y ellos lo distribuyen.
3) Cuanto aprox demora un juicio así y cuanto debería cobrar de honorarios, que porcentajes? gracias.
SÉ QUE SON MUCHAS PREGUNTAS Y SÉ QUE EL CASO ES COMPLEJO, PERO QUIERO SACARLO ADELANTE Y MUCHAS CABEZAS PIENSAN MÁS QUE UNA. CUALQUIER OPINIÓN DESDE YA SE LAS AGRADEZCO , SALUDOS NATILU
Tengo un cliente que está por adquirir una propiedad a traves de "CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS" y luego él piensa iniciar juicio de usucapión para tener la escritura a su nombre.
PRIMERA PARTE:1)El contrato por CESIÓN DE DERECHOS lo podría redactar yo como abogada y luego que mi cliente y el vendedor lo firmen en una escribanía para certificar las firmas??
Sería válido de esa forma o lo tendría que redactar también el escribano al contrato?
2) En el caso que sea yo como abogada se lo redactara, cuánto serían los honorarios que debería cobrar por ello?? ( aproximadamente, obvio) y luego ellos pagarían aparte la certificación de firmas ante la escribana.
SEGUNDA PARTE:Una vez que mi cliente ( comprador) tenga ya hecha la cesión de derechos y quiera iniciar JUICIO DE USUCAPIÓN.
1) Que documentación debería pedirle para iniciar el juicio?
Entiendo que
_PLANO para usucapir realizado por agrimensor
_Pedido de informes de dominio.
(Una aclaración. Mi cliente está comprando una casa tipo ph, que forma parte de un complejo con 2 unidades funcionales mas. Los dueños actuales tienen una escritura general por el total de la casa, ya que son ñietos y bisñietos de el dueño que figura en la escritura, y que obviamente está fallecido, al igual que otros de sus hijos, pero no hay subdivision ni division de condominio ni está afectado aún a la 13512.Lo que hay es un convenio de division de condominio en donde los condominos se comprometian a afectar la casa a la 13512 y luego dividir el condominio, cosa que aun no han hecho.
Las unidades son totalmente independientes y con los servicios exclusivos excepto inmobiliario que viene sólo uno por el total y ellos lo distribuyen.
3) Cuanto aprox demora un juicio así y cuanto debería cobrar de honorarios, que porcentajes? gracias.
SÉ QUE SON MUCHAS PREGUNTAS Y SÉ QUE EL CASO ES COMPLEJO, PERO QUIERO SACARLO ADELANTE Y MUCHAS CABEZAS PIENSAN MÁS QUE UNA. CUALQUIER OPINIÓN DESDE YA SE LAS AGRADEZCO , SALUDOS NATILU
NATILU
Gracias igual.