SUCESION

[majose11]

Buenas tardes:
haber si alguien me puede ayudar...
una señora que quedo viuda con tres hijos mayores de edad van abrir la sucesion y quieren poner la casa (unico bien) a nombre de sus tres hijos, una donacion con reserva de usufructo vitalicio ...

la cuestion es la siguiente...si la conyuge superstite fallece, los hijos tienen intencion de vender esa casa

hay uno de ellos que esta inhibido

si no varian las condiciones, la inhibicion impide la futura enajenacion?

que convendria hacer?

[eduferry]

Si abren la sucesión del cónyuge, heredan los 3 hijos. Si hay uno inhibido se corre el riesgo que los acreedores caigan sobre el bien y no puede enajenar ni ceder por ningún título, ya que el escribano que lo haga (la escritura es ineludible) tiene que pedir informe.
Por otro lado si la cónyuge quiere reservarse el usufructo es porque quiere habitarla, con lo cual cabría pedir solamente el derecho real de habitación de cónyuge supérstite. Pero si en realidad quiere evitar que sus hijos tengan que hacer su sucesión podría ceder su porción ganancial a 1 o 2 de sus hijos, en forma onerosa (ficticia) y por escritura evitando cederle al inhibido, más allá del arreglo privado que hagan entre ellos.
En no pocos casos se han hecho sucesiones omitiendo al heredero inhibido y cerrando todo con la transmisión de la propiedad del bien, pero es un concierto entre ellos y que el letrado conozca lo menos posible para evitar futuros inconvenientes.