Estimados colegas: Tengo una duda sustancial.
Tengo un cliente casado y con dos hijos, al que hace poco mas de dos años le ha fallecido el padre. Este ultimo vivía en un inmueble, el cual había terminado de pagar hace mas de 20 años. Del mismo solo conserva la libreta de pagos y un recibo del boleto de compraventa. Nunca escrituro el mismo. El hijo, que vive en otro inmueble con su familia, del cual es poseedor actualmente, puesto que todavía no lo ha terminado de pagar, desea saber como puede hacer para escriturar el inmueble de su difunto padre a su nombre. Cabe agregar que el todavía no ha iniciado la sucesión.
Pensé en que tal vez debería adherirse a la ley Pierri, pero como el vive en otro inmueble con su familia, es poseedor del mismo, por lo que se encuentra comprendido dentro del articulo 4, inciso a, que establece las causales de exclusión del régimen mencionado.
No se si debería de iniciar la sucesión y que el escriture con la poca documentación que posee, o que realice usucapión, en pos de haber ocupado el inmueble el padre por mas de 20 años.
Les estaria muy agradecido por cualquier respuesta que puedan darme.
Espero opiniones. Gracias.
Tengo un cliente casado y con dos hijos, al que hace poco mas de dos años le ha fallecido el padre. Este ultimo vivía en un inmueble, el cual había terminado de pagar hace mas de 20 años. Del mismo solo conserva la libreta de pagos y un recibo del boleto de compraventa. Nunca escrituro el mismo. El hijo, que vive en otro inmueble con su familia, del cual es poseedor actualmente, puesto que todavía no lo ha terminado de pagar, desea saber como puede hacer para escriturar el inmueble de su difunto padre a su nombre. Cabe agregar que el todavía no ha iniciado la sucesión.
Pensé en que tal vez debería adherirse a la ley Pierri, pero como el vive en otro inmueble con su familia, es poseedor del mismo, por lo que se encuentra comprendido dentro del articulo 4, inciso a, que establece las causales de exclusión del régimen mencionado.
No se si debería de iniciar la sucesión y que el escriture con la poca documentación que posee, o que realice usucapión, en pos de haber ocupado el inmueble el padre por mas de 20 años.
Les estaria muy agradecido por cualquier respuesta que puedan darme.
Espero opiniones. Gracias.
