consulta sobre sucesion: convenio de adjudicacion

[Martinfiberman]

Colegas, tengo que tramitar una sucesion a partir de la declaratoria de herederos, pero antes los herederos debian ponerse de acuerdo respecto de la adjudicacion de los bienes ya que existen dos propiedades y una tiene un valor mas alto que otra. finalmente llegron a un arreglo, indemizando con un dinero al que se queda con la casa que vale menos. Obviamente quieren firmar urgente y despues continuar el tramite sucesorio.
PREGUNTA: hay que firmar un convenio de particion y adjudicacion de bienes para despues agregarlo a la inscripcion o que tipo de instrumento se firma? Se hace ante escribano no? Ellos quisieran que sea asi.

Gracias

[Ros]

Se firma un convenio de adjudicacion pasame tu correo que te envio un modelo! y se certifican las firmas y despues cualquera pide la homologacion y se sigue la sucesion.-

[legalescom]

Se firma una particiòn, con firma de letrado, referenciàndose todos los datos, medidas, superficias, linderos, datos catastrales, etc. de los dos inmuebles, dejàndose constancia que, el que recibe menos, declara compensarlo con los bienes muebles del sucesorio, se pide la homologaciòn, el Juzgado los cita para ratificar las firmas y antes, el del bien de mayor valor, paga la diferencia al otro, ratifican y despues se inscribe la declaratoria con la particiòn. No ponemos que uno recibe un plus del otro, por cuanto van a querar que se pague tasa o impuesto por ese aporte extra. Atte Legales.com

[Martinfiberman]

ok gracias! Pero se puede hacer ante escribano ?Porque esta gente prefiere hacerl asi.

[Mordisco]

PARTICION EXTRAJUDICIAL DE HERENCIA

Entre el Señor ... Completar ... con Documento ... Completar ... y domicilio en ... Completar ... y el Señor ... Completar ... con Documento ... Completar ... y domicilio en ... Completar ..., en su carácter de herederos forzosos de Don ... Completar ..., Documento ... Completar ..., domiciliado en ... Completar ..., padre de ambos, y ante la creencia de ser los únicos y legítimos herederos, de común acuerdo convienen efectuar la partición de la herencia de éste, la cual se regirá por las siguientes cláusulas, y en general por las normas legales vigentes :

PRIMERA: Los bienes que integran la herencia a dividir son los siguientes. conforme al inventario de fecha ... Completar ...: a) Inmuebles: ... Completar ...; b) Muebles registrables: ... Completar ...; c) Títulos y valores: ... Completar ...; d) Otros: ... Completar ...

SEGUNDA: A la fecha del inventario los gravámenes y demás deudas son los siguientes: ... Completar ...

TERCERA: Conforme lo normado en el Art. 3382 y concordantes del Código Civil, será efectuada la Administración por ... Completar ...

CUARTA: Se colacionará ... Completar ..., recibido por el Señor ... Completar ..., como donación en vida del causante, valuado al ... Completar ..., en $ ... Completar ... (Son Pesos ... Completar ...).

QUINTA: Convienen las partes que se dará inicio al sucesorio del causante dentro de los ... Completar ... días, contados a partir de la fecha del presente, otorgando a tal efecto poder suficiente al Dr. ... Completar ..., para el trámite de éste.

SEXTA: Considerando que el administrador deberá cancelar a la fecha deudas por $ ... Completar ... (Son Pesos ... Completar ...), y que el Sr. ... Completar ... había recibido como anticipo de herencia la donación en vida del causante del bien mencionado y tasado en cláusula cuarta, por lo que colaciona, las partes una vez iniciado el juicio sucesorio del causante y dictada la respectiva declaratoria de herederos, dividirán la herencia en base a este acuerdo previo, en caso de que no se presentara otro heredero, ya que los firmantes como herederos presuntos creen ser los únicos herederos del causante, por lo cual acuerdan dividir los bienes de conformidad con el siguiente detalle: ... Completar ...

SEPTIMA: Conforme lo establecido en la cláusula sexta del presente Instrumento, el Sr. ... Completar ... posee y le corresponderán en el acuerdo definitivo los siguientes bienes ... Completar ..., y el Sr. ... Completar ..., los siguientes: ... Completar ...

OCTAVA: Por medio del presente manifiestan las partes que cada una de ellas se encuentra en efectiva posesión de cada uno de los bienes de la herencia a dividir.

NOVENA: Los beneficios y rentas obtenidos de los bienes, corresponden desde ahora a cada uno de los otorgantes de este instrumento, conforme a la división efectuada, como asimismo serán a su cargo los gastos, cargos y riesgos por pérdidas, destrucción, responsabilidades por daños, etc., en los mismos grados como si fueran dueños.

DECIMA: Será establecido el presente acuerdo por Escritura Pública, en lo que hace a la división de los bienes, una vez dictada la declaratoria de herederos, por ante el Escribano Don ... Completar ... con domicilio en ... Completar ...

UNDECIMA: En caso de ser demandada la sucesión mientras ésta permanezca indivisa, entre partes se deberán compensar lo que hubiera tenido que pagar o hubiera perdido la una por causa de la otra.

DUODECIMA: Será realizada por ... Completar ... la Administración, hasta dictada la declaratoria de herederos detallando ingresos y egresos, como si no estuviera hecha la división, ya que las partes serán consideradas únicos y universales herederos por el correspondiente auto judicial, y esto se conviene así por si se presentara algún heredero del cual las partes no tienen conocimiento.

DECIMATERCERA: Se firman ... Completar ... ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, recibiendo cada parte el suyo en este acto.

DECIMACUARTA: Dado en ... Completar ... a los ... Completar ... días del mes de ... Completar ... de ... Completar ...

[Martinfiberman]

Muchas Gracias! Otra consulta: Se puede firmar este convenio y certificar las firmas, si en el expediente no estan denunciados los bienes? Es decir, FIRMAR Y DESPUES DENUNCIAR LOS BIENES. o en tal caso seria invalido?
Porque la sucesion yo la tomo a partir de la declaratoria, el expediente esta paralizado y mis clientes quieren firmar cuanto antes lo que arreglaron. Entonces hasta desparalizar el expediente va a pasar un tiempo. si no existe impedimento, los haria firmar y despues saco de paralizado el expediente y arranco.
Que opinan?

[legalescom]

Podés hacerlo, perfectamente, ante escribano. Pero, el escribano, antes de la fírma, debe requerir, del Registro respectivo, certificados de inhibiciones de los causantes y de los herederos. Mientras, podés pedir el saque de Archivo de la sucesión e, insisto, hacer la partición y presentarla al Juzgado para su homologación, sin necesidad de los certificados, al menos por ahora. Atte. Legales.com

[Martinfiberman]

Muchas gracias, ahora ya se como encararlo. No quiero abusar de tu amabilidad, pero si me envias un modelo, me salvas jaja.
un millon de gracias!

[monoser]

Se firma una particiòn, con firma de letrado, referenciàndose todos los datos, medidas, superficias, linderos, datos catastrales, etc. de los dos inmuebles, dejàndose constancia que, el que recibe menos, declara compensarlo con los bienes muebles del sucesorio, se pide la homologaciòn, el Juzgado los cita para ratificar las firmas y antes, el del bien de mayor valor, paga la diferencia al otro, ratifican y despues se inscribe la declaratoria con la particiòn. No ponemos que uno recibe un plus del otro, por cuanto van a querar que se pague tasa o impuesto por ese aporte extra. Atte Legales.com

estimado, le agradecería pudiera enviarme el modelo, desde ya muchas gracias

[Arya17]

Se firma una particiòn, con firma de letrado, referenciàndose todos los datos, medidas, superficias, linderos, datos catastrales, etc. de los dos inmuebles, dejàndose constancia que, el que recibe menos, declara compensarlo con los bienes muebles del sucesorio, se pide la homologaciòn, el Juzgado los cita para ratificar las firmas y antes, el del bien de mayor valor, paga la diferencia al otro, ratifican y despues se inscribe la declaratoria con la particiòn. No ponemos que uno recibe un plus del otro, por cuanto van a querar que se pague tasa o impuesto por ese aporte extra. Atte Legales.com

Retomo este tema...estoy haciendo una partición. 2 herederos de acuerdo, 4 bienes pero uno de ellos se queda con dos bienes de mayor valor (mucho más valor que los que serán adjudicados al otro)..iba a decir que el heredero Juan compensaba a la heredera María por una suma "x" (que surge de la diferencia de valuaciones fiscales)...Legales.com dice que si yo digo que María es compensaba eso paga tasa de justicia? No lo había pensado!!! Hay forma de evitarlo teniendo en cuenta que los bienes son de muy diferente valor??

[legalescom]

Consultalo en el juzgado, con la secretaria/o, ya que algunos jueces no les interesa que los valores sean disímiles, pero a otros sí.

[Rania]

Hola a todos buenas noches alguno de ustedes me podrá pasar un modelo de partición y adjudicación de bienes por favor