jucio por cobro de alquileres-fiador fllecido AYUDA URGENTE

[july78]

Hola, como debo proceder, tengo un contrato de alquiler vencido.(MIENTRAS DURO EL CONTRATO DE 2 AÑOS ELLA PAGO EL ALQUILER) La inquilina continuo en el inmueble por 6 años más, nunca nadie le fue a cobrar, ni la intimo para que dejará la vivienda y mucho menos le comunicaron la renovación. Pasado este tiempo, ella recibió intimación por desalojo ya que le habían iniciado jucio de desalojo, ella cumplio, desocupo el inmueble y entrego las llaves.
Ahora le iniciaron juicio para el cobro de alquileres por ese período en el que ella continuo viviendo ahí.(72 meses)
El jucio por cobro de alquileres procede contra los fiadores. Eh acá otro problema:
Uno de los fiadores fallecio, además el lote que había en garantía supuestamente fue vendido por el fiador fallecido, además procede un embargo contra la propiedad de la otra fiadora (esposa del fallecido) (ambos fiadores son padres de la inquilina en cuestión)
La verdad necesito su ayuda para saber como proceder. Desde ya muchas gracias. ES URGENTE!!!

[july78]

CORRECCIÓN DEL TÍTULO: "JUICIO POR COBRO DE ALQUILERES - FIADOR FALLECIDO" Gracias.

[andresxeneizes]

y si se quedo en el inmueble, lo cual se comprobo en el desalojo, no veo porque el dueño no puede reclamar la compensacion por ello, es discutible el monto del alquiler.
respecto del fiador hay que ver que dice el contrato, los contratos bien hechos dicen que el fiador se hace cargo hasta el momento en que se le devuelve el bien al dueño, por ende si nunca lo desocupo puede que lo condenen solidariamente. para esto obviamente habria que iniciarle un juicio al sucesorio.
respecto de si procede un embargo, no entiendo bien como lo explicas, quien firmo como fiador, esposo y esposa o solo uno?
igual es una situacion bastante rara, por lo que mas alla de lo que yo entienda la taba puede salir para cualqueir lado.