buenas noches, ante todo me presento diciendo q no soy abogado, soy un particular, pido disculpa de desde ya, si esta mal lo q estoy haciendo, pero como e visto 2 o 3 preguntas de particulares, me anime a preguntar yo, llegue a al foro buscando una resp a mi problema.
mi mama tiene un galpon en la zona de moron donde el inquilino hace 9 años q esta, en el primer contrato, figuran 3 personas, al terminar el 1 contrato, pasados los 3 años, 2 de las personas se habrieron y qdo solo 1, mi mama le renueva el contrato a esta persona, sin sellar el contrato en el banco o como debe de hacerse, pasados otros 3 años mas, cuando se vence este ultimo contrato, mi mama le renueva de nuevo, devuelta sin sellar el contrato ni nada, ni siquiera se qda con 1 copia ni nada, a partir de noviembre del año 2010 el inquilino deja de pagar el alquiler (nunca pago como devia ser, siempre pagaba 4 o5 mesea atrasado) dando como escuza q el pais estaba en crisis y q era normal deber alquileres, se le anuncio cuando se vencia este ultimo contrato, se le iba a renovar, (noviembre 2011) esta persona empezo con amenazas hacia mi familia, cuando le ibamos a cobrar nos qria pegar y decia q nos iba hacer juicio penales por acosarlo, a todo esto, q mi mama es una ingenua y en los nueve años de contrato, nunca lo obligo a ponga los servicios a su nombre, tuvimos q pagar 3000$ de deuda de agua y 2500$ de gas, lo unico q tenia a su nombre era la luz.
en julio del 2011 faltando 5 meses para q se vence el contrato, q solo esta persona tenia, fuimos a una abogada recomendada, y primero nos dijo q no se podia hacer nada por q no habia contrato, q si le llegabamos a reclamar algo nos iba hacer juicio el a nosotros, osea, para ella siempre la de ganar era de parte de esta persona, q habia q esperar a q se vence el contrato fantasma, y ahi iniciar un juicio de desalojo, en noviembre se inicia el juicio, y a los meses, nos enteramos q nuestra abogada, dice q no va a poder seguir con el caso, por q esta persona tiene un desarmadero en el galpon, y q esta arreglado con la policia, q teniamos q buscarnos un abogado penalista, otros 5000$ pesos perdidos.
hablando y hablando, conseguimos un abogado penalista, donde nos dijo q habia 2 formas de sacarlo, 1 era con el primer contrato, el unico q esta firmado por el banco etc,,,,, o sino la mas factible pero mas lenta, una reivindicacion de la propiedad, nos dijo q iba hacer lo primero, iba a utilizar el primer contrato, les iba a mandar carta a documento, a las 3 personas q figuraban ahi, por q por mas q no esten ahora, si sacabamos a esta persona, se podrian meter los otros etc..... a todo esto, fue en enero q empezamos con este abogado, nos llamaba 1 ves por semana etc... diciendo q todo iba encaminado q a fin de año lo íbamos a sacar a esta persona, pasoron 15 dias y no tuvimos noticias, mi mama fue al estudio, (vivimos en la costa) nos comunica q el jusgado esta de paro hace 2 meses (moron) y q el abogado del inquillinom dijo q quieren llegar a un acuerdo, quieren q los dejemos hasta noviembre de este mes, (gratis!!!!!!!) nuestro abogado ahora nos dice q nos conviene arreglar, por q sino de otra forma va hacer mas dificil sacarlos, q si arreglamos, les va hacer firmar como "1 contrato" y supuesta mente con eso lo saca enseguida, esta persona nunca se va a ir asi!, ahora nos llegan datos de todos lados donde siempre iso lo mismo en todos los lugares donde alquilo, esta bien q nuestor abogado quiera q arreglemos con esta persona q nos amenazo, ahora esta usurpando y quiere q lo dejemos 6 meses mas gratis, por q siempre el tiene la de ganar??? yo lei una nota de una ley, pero es vieja, no se si rije, aprte era de capital (El Congreso Nacional aprobó la ley 25.488 que entre otras cosas, modifica el artículo 684 del Código Procesal Civil y Comercial, facultando a los propietarios a solicitar en forma urgente el desalojo de los inquilinos que no paguen por más de dos meses el alquiler y los que pretendan continuar en la vivienda una vez vencido el plazo contractual) yo lo q quiero, es q esta persona pague todo lo q esta haciendo, no quiero q otros pasen lo q estamos pasando, tuvimos q vender todo para pagar las deudas, el gas agua, nosotros viviamos de eso, saben como me duele ver a mi mama rogar para q le den trabajo, y ver a esta persona q entra al local de ellos como si fuera el dueño, yo soy discapacitado, gracias a dios el mes pasado me dieron la pension, con eso vamos tirando, igual trabajo, pero todo lo q gano es para pagar deudas, yo no quiero q me regalen nada si tengo q pagar para q me ayuden, pagare, ustedes para eso estudiaron, es su trabajo, desde ya agradezco al q haya leido esto y pueda darme una mano,opinion u lo q fuere, gracias
mi mama tiene un galpon en la zona de moron donde el inquilino hace 9 años q esta, en el primer contrato, figuran 3 personas, al terminar el 1 contrato, pasados los 3 años, 2 de las personas se habrieron y qdo solo 1, mi mama le renueva el contrato a esta persona, sin sellar el contrato en el banco o como debe de hacerse, pasados otros 3 años mas, cuando se vence este ultimo contrato, mi mama le renueva de nuevo, devuelta sin sellar el contrato ni nada, ni siquiera se qda con 1 copia ni nada, a partir de noviembre del año 2010 el inquilino deja de pagar el alquiler (nunca pago como devia ser, siempre pagaba 4 o5 mesea atrasado) dando como escuza q el pais estaba en crisis y q era normal deber alquileres, se le anuncio cuando se vencia este ultimo contrato, se le iba a renovar, (noviembre 2011) esta persona empezo con amenazas hacia mi familia, cuando le ibamos a cobrar nos qria pegar y decia q nos iba hacer juicio penales por acosarlo, a todo esto, q mi mama es una ingenua y en los nueve años de contrato, nunca lo obligo a ponga los servicios a su nombre, tuvimos q pagar 3000$ de deuda de agua y 2500$ de gas, lo unico q tenia a su nombre era la luz.
en julio del 2011 faltando 5 meses para q se vence el contrato, q solo esta persona tenia, fuimos a una abogada recomendada, y primero nos dijo q no se podia hacer nada por q no habia contrato, q si le llegabamos a reclamar algo nos iba hacer juicio el a nosotros, osea, para ella siempre la de ganar era de parte de esta persona, q habia q esperar a q se vence el contrato fantasma, y ahi iniciar un juicio de desalojo, en noviembre se inicia el juicio, y a los meses, nos enteramos q nuestra abogada, dice q no va a poder seguir con el caso, por q esta persona tiene un desarmadero en el galpon, y q esta arreglado con la policia, q teniamos q buscarnos un abogado penalista, otros 5000$ pesos perdidos.
hablando y hablando, conseguimos un abogado penalista, donde nos dijo q habia 2 formas de sacarlo, 1 era con el primer contrato, el unico q esta firmado por el banco etc,,,,, o sino la mas factible pero mas lenta, una reivindicacion de la propiedad, nos dijo q iba hacer lo primero, iba a utilizar el primer contrato, les iba a mandar carta a documento, a las 3 personas q figuraban ahi, por q por mas q no esten ahora, si sacabamos a esta persona, se podrian meter los otros etc..... a todo esto, fue en enero q empezamos con este abogado, nos llamaba 1 ves por semana etc... diciendo q todo iba encaminado q a fin de año lo íbamos a sacar a esta persona, pasoron 15 dias y no tuvimos noticias, mi mama fue al estudio, (vivimos en la costa) nos comunica q el jusgado esta de paro hace 2 meses (moron) y q el abogado del inquillinom dijo q quieren llegar a un acuerdo, quieren q los dejemos hasta noviembre de este mes, (gratis!!!!!!!) nuestro abogado ahora nos dice q nos conviene arreglar, por q sino de otra forma va hacer mas dificil sacarlos, q si arreglamos, les va hacer firmar como "1 contrato" y supuesta mente con eso lo saca enseguida, esta persona nunca se va a ir asi!, ahora nos llegan datos de todos lados donde siempre iso lo mismo en todos los lugares donde alquilo, esta bien q nuestor abogado quiera q arreglemos con esta persona q nos amenazo, ahora esta usurpando y quiere q lo dejemos 6 meses mas gratis, por q siempre el tiene la de ganar??? yo lei una nota de una ley, pero es vieja, no se si rije, aprte era de capital (El Congreso Nacional aprobó la ley 25.488 que entre otras cosas, modifica el artículo 684 del Código Procesal Civil y Comercial, facultando a los propietarios a solicitar en forma urgente el desalojo de los inquilinos que no paguen por más de dos meses el alquiler y los que pretendan continuar en la vivienda una vez vencido el plazo contractual) yo lo q quiero, es q esta persona pague todo lo q esta haciendo, no quiero q otros pasen lo q estamos pasando, tuvimos q vender todo para pagar las deudas, el gas agua, nosotros viviamos de eso, saben como me duele ver a mi mama rogar para q le den trabajo, y ver a esta persona q entra al local de ellos como si fuera el dueño, yo soy discapacitado, gracias a dios el mes pasado me dieron la pension, con eso vamos tirando, igual trabajo, pero todo lo q gano es para pagar deudas, yo no quiero q me regalen nada si tengo q pagar para q me ayuden, pagare, ustedes para eso estudiaron, es su trabajo, desde ya agradezco al q haya leido esto y pueda darme una mano,opinion u lo q fuere, gracias
