El caso es el siguiente y con algunos interrogantes en base a regulación no clara de la ley de alquileres.
Un inquilino y su señora aunque eran pareja,se separan y continua ocupando el depto ésta. El propietario le alquiló sin contrato escrito o sea de palabra. Cuando estaba el inquilino pagaba sus alquileres puntualmente y no había problemas según me comentó mi cliente. Él se fuè hace 4 meses y la señora continúa habitando el departamento pero no paga nadie el alquiler.
Cuestiones El dueño la quiere desalojar y cobrar lo que le debe. Ella trabaja pero de servicio domestico y está en negro. El inquilino o sea su ex marido tenía o tiene un buen sueldo y el dueño sabe donde vive actualmente.
O sea yo se que por la ley 23.091 la ex pareja puede continuar la locaciòn . Hasta ahì bien, pero si nada se le puede embargar. Hago la intimación a los 2? o sea a él como locatariio originario y así lo comprometo a los fines de luego hacer un ejecutivo por cobro de alquileres y embargar la porción embargable del sueldo? Me surge otra duda y es que como no hay contrato escrito, si niegan la existencia de la locaciòn y plantean algo de posesiòn , que puedo hacer? Llegado el caso la demanda de desalojo la hago contra los 2? Según mi cliente tiene testigos que demostrarían la existencia de locación pero ninguna prueba documental. Es algo un poco engorroso. Bueno cualquier sugerencia vendrá bien. Cordialmente
Un inquilino y su señora aunque eran pareja,se separan y continua ocupando el depto ésta. El propietario le alquiló sin contrato escrito o sea de palabra. Cuando estaba el inquilino pagaba sus alquileres puntualmente y no había problemas según me comentó mi cliente. Él se fuè hace 4 meses y la señora continúa habitando el departamento pero no paga nadie el alquiler.
Cuestiones El dueño la quiere desalojar y cobrar lo que le debe. Ella trabaja pero de servicio domestico y está en negro. El inquilino o sea su ex marido tenía o tiene un buen sueldo y el dueño sabe donde vive actualmente.
O sea yo se que por la ley 23.091 la ex pareja puede continuar la locaciòn . Hasta ahì bien, pero si nada se le puede embargar. Hago la intimación a los 2? o sea a él como locatariio originario y así lo comprometo a los fines de luego hacer un ejecutivo por cobro de alquileres y embargar la porción embargable del sueldo? Me surge otra duda y es que como no hay contrato escrito, si niegan la existencia de la locaciòn y plantean algo de posesiòn , que puedo hacer? Llegado el caso la demanda de desalojo la hago contra los 2? Según mi cliente tiene testigos que demostrarían la existencia de locación pero ninguna prueba documental. Es algo un poco engorroso. Bueno cualquier sugerencia vendrá bien. Cordialmente
