Estimados Colegas: Me llegó un caso un tanto atípico que paso a comentarles y desde ya agradezco su inestimable colaboración.
Mi cliente -Locatario- firma un contrato que entra en vigencia el 1° de Diciembre de 2012, en el cual dice que el inmueble está en perfectas condiciones. Ahora bien, cuando va con la mujer a ver el departamento, ésta advierte que las paredes están descascaradas, mal pintadas, etc -de lo que tengo fotos-.
Por lo que pone en aviso a la inmobiliaria que no va a mudarse y ahora quiere dejar sin efecto el contrato.
CONSULTA: Cambia algo que el contrato diga que el vínculo es a partir del 1° de Diciembre? Que salida ven ante esta circunstancia?
La idea lógicamente es evitar pagar los 6 meses mínimos que se exigen para rescindir más el mes y media por ser el 1° año más los eventuales daños y perjuicios.
P/D: Aun no le entregaron la llave a mi cliente.
DESDE YA AGRADEZCO SU AYUDA. NO HACE MUCHO QUE EJERZO Y HONESTAMENTE NUNCA ME HABÍA TOCADO UN CASO ASÍ.
GRACIAS!!
Mi cliente -Locatario- firma un contrato que entra en vigencia el 1° de Diciembre de 2012, en el cual dice que el inmueble está en perfectas condiciones. Ahora bien, cuando va con la mujer a ver el departamento, ésta advierte que las paredes están descascaradas, mal pintadas, etc -de lo que tengo fotos-.
Por lo que pone en aviso a la inmobiliaria que no va a mudarse y ahora quiere dejar sin efecto el contrato.
CONSULTA: Cambia algo que el contrato diga que el vínculo es a partir del 1° de Diciembre? Que salida ven ante esta circunstancia?
La idea lógicamente es evitar pagar los 6 meses mínimos que se exigen para rescindir más el mes y media por ser el 1° año más los eventuales daños y perjuicios.
P/D: Aun no le entregaron la llave a mi cliente.
DESDE YA AGRADEZCO SU AYUDA. NO HACE MUCHO QUE EJERZO Y HONESTAMENTE NUNCA ME HABÍA TOCADO UN CASO ASÍ.
GRACIAS!!
