Hola, les hago una consulta urgente: un pariente me trajo un tema de acciones posesorias que no es mi tema (hago administrativo) y no le puedo decir que no porque tengo compromiso, pero la verdad es que nunca hice y poco sé ….
Se trata de una obra lindera a la propiedad de mi cliente. La obra tiene un balcón al frente al borde de la medianera; cuando revocaron este balcón, lo hicieron invadiendo la propiedad vecina: el revoque está hecho sobre la pared del frente de la casa de mi cliente, sobrepasando el eje medianero. Esto lo hicieron cuando mi cliente estaba de viaje (porque les había advertido que no hicieran el revoque porque él ya había visto que se le iba a venir encima de su casa) y cuando volvió se encontró con que lo habían hecho; un vecino le dijo que pusieron una tabla sobre su ventana del frente y andamios que obstruyeron su entrada de garage (obviamente sin permiso) e hicieron el revoque , el vecino les dijo que no siguieran, que no tenían permiso para poner los andamios pero siguieron igual…
Estuve leyendo y probablemente corresponda un INTERDICTO DE RECOBRAR POSESIÓN: Es así??
La jurisdicción es Provincia de Buenos Aires.-
Si lo que tengo que hacer es eso, las dudas son:
1) A quién se demanda? Al dueño de la obra y/o al arquitecto director técnico??
2) Cómo pruebo la posesión pacífica de mi cliente del frente de su casa?? Con testigos?? Con facturas de servicios como que ése es su domicilio? Con qué otra cosa?
3) Cómo pruebo el despojo? Con fotos? Tiene fotos del estado anterior y del actual dónde se nota la invasión a su propiedad pero no están certificadas, sirven?? Pido como prueba anticipada una inspección ocular?? Porque la verdad es que yo ví el tema del revoque y surge a simple vista la invasión de la propiedad de mi cliente…
4) Intento hacer denuncia penal por usurpación??? Es una usurpación???
Cualquier otra sugerencia al respecto me sería muy útil y se los agradezco, porque tengo que empezar desde cero a estudiar el tema. Gracias
Se trata de una obra lindera a la propiedad de mi cliente. La obra tiene un balcón al frente al borde de la medianera; cuando revocaron este balcón, lo hicieron invadiendo la propiedad vecina: el revoque está hecho sobre la pared del frente de la casa de mi cliente, sobrepasando el eje medianero. Esto lo hicieron cuando mi cliente estaba de viaje (porque les había advertido que no hicieran el revoque porque él ya había visto que se le iba a venir encima de su casa) y cuando volvió se encontró con que lo habían hecho; un vecino le dijo que pusieron una tabla sobre su ventana del frente y andamios que obstruyeron su entrada de garage (obviamente sin permiso) e hicieron el revoque , el vecino les dijo que no siguieran, que no tenían permiso para poner los andamios pero siguieron igual…
Estuve leyendo y probablemente corresponda un INTERDICTO DE RECOBRAR POSESIÓN: Es así??
La jurisdicción es Provincia de Buenos Aires.-
Si lo que tengo que hacer es eso, las dudas son:
1) A quién se demanda? Al dueño de la obra y/o al arquitecto director técnico??
2) Cómo pruebo la posesión pacífica de mi cliente del frente de su casa?? Con testigos?? Con facturas de servicios como que ése es su domicilio? Con qué otra cosa?
3) Cómo pruebo el despojo? Con fotos? Tiene fotos del estado anterior y del actual dónde se nota la invasión a su propiedad pero no están certificadas, sirven?? Pido como prueba anticipada una inspección ocular?? Porque la verdad es que yo ví el tema del revoque y surge a simple vista la invasión de la propiedad de mi cliente…
4) Intento hacer denuncia penal por usurpación??? Es una usurpación???
Cualquier otra sugerencia al respecto me sería muy útil y se los agradezco, porque tengo que empezar desde cero a estudiar el tema. Gracias
