Estimados necesito hacer una diligencia preliminar para constatar el estado de ocupación del inmueble por un intruso que dice tener mejor derecho que mi cliente ahora desconozco su nombre la diligencia puede entablarse sin el nombre del ocupa ? alguien tiene un modelo. Gracias .- Tengo que ofrecer prueba?
Buenas tardes Caterina812…
Le comento sobre mi experiencia personal respecto a la solicitud de una diligencia preliminar en el ámbito de la Prov. Bs. As.
La finalidad fue “constatar el actual estado de ocupación del inmueble, identificando a sus actuales ocupantes constatando la pertinente identidad de los mismos, en que calidad se encuentran ocupando el inmueble en cuestión y/o que títulos invocan o exhiben, y desde cuando lo hacen”
Modelo:
ACTOR: XXXXXXXXXX.-
DEMANDADO: XXXXXXXXXX Y/U OCUPANTES INMUEBLE.-
MATERIA: DILIGENCIAS PRELIMINARES.-
MONTO: INDETERMINADO.-
DOCUMENTACION ACOMPAÑADA: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX; TESTIMONIO DE PODER GENERAL PARA JUICIOS Y TRAMITES ADMINISTRATIVOS; BONO LEY; IUS PREVISIONAL.-
JUEGOS: 2
COPIAS: 1
SOLICITA DILIGENCIAS PRELIMINARES.-
Sr. Juez:
XXXXXXXXX, con domicilio procesal en de la Ciudad deXXXX, Partido deXXXXXX, Provincia de Buenos Aires; en nombre y representación del Sr.XXXXXXX, D.N.I. NºXXXXXXXXX, de nacionalidadXXXXXXX, de estado civilXXXXXXXXX, de ocupaciónXXXXXXXX, con domicilio en XXXXXXXXX, a V.S. me presento y respetuosamente digo:
I – PERSONERIA:
Conforme lo acredito y justifico con el Primer Testimonio – Escritura Número SETENTA Y NUEVE, del Poder General para Juicios y Trámites Administrativos que adjunto a la presente el Sr.XXXXXXXX, con el domicilio citado precedentemente, me ha conferido Poder General para que en su nombre y representación deduzca la presente acción contra XXXXXXXXX y/o todo otro ocupante del inmueble ubicado en la CalleXXXXXXX, entre las Calles XXXXXXXX Y XXXXXX, de la Ciudad deXXXXX, Partido deXXXXXXXX, Provincia de Buenos Aires.-
I - OBJETO:
En el carácter invocado vengo por la presente a solicitar se realice la Diligencia Preliminar estatuida en el Artículo 323, Inciso 6 del C.P.C.C.; a los efectos de iniciar oportunamente demanda con la finalidad de recuperar la tenencia sobre el inmueble que por derecho le corresponde, el cual se encuentra ubicado en la CalleXXXX, entre las Calles XXXX y XXXXXXX, de la Ciudad deXXXXXXXXX, Partido deXXXXXXXX, Provincia de Buenos Aires, en virtud de los hechos y el derecho que a continuación procedo a exponer.-
II - HECHOS:
CONTAMOS LA HISTORIA DE NUESTRO CLIENTE….
Por todo lo citado precedentemente y en atención a efectuar una acción por desalojo u otra acción judicial que correspondiera para el presente caso, se hace necesario conocer con la debida certeza que persona/s ocupa/n en la actualidad el inmueble; razón esta por la cual se requiere la autorización de V.S. de la medida solicitada a efectos de identificar a todos los actuales ocupantes y en qué calidad se encuentran ocupando el inmueble en cuestión y/o que títulos invocan o exhiben y desde cuando lo hacen.-
III - PRUEBA:
- Documental: XXXXXXXXXXXXXXXX.-
IV - DERECHO:
Fundo la presente acción en lo estatuido en el Libro I, Título I, Capítulo II, Artículo 323, Inciso 6 del CPCC y la doctrina y jurisprudencia concordante y aplicable al caso.-
V- COMPETENCIA:
V.S. resulta competente para entender en estas actuaciones en razón de XXXXXXXXX
VI – RESERVA DE DOCUMENTACION ORIGINAL:
Solicito a V.S. se ordene reservar por Secretaría en la caja de seguridad del Juzgado a su dignísimo cargo, la documentación original adjunta a la presente, a cuyo efecto agrego un juego de copias adicional para su integración en los actuados. Asimismo se solicita se proceda a certificar copia adjunta del Poder General, se anexe al presente y se proceda a autorizar al firmante al retiro del mismo.-
VII - PETITORIO:
Por todo lo expuesto a V.S. solicito:
1- Se me tenga por presentado, parte y por constituido el domicilio procesal indicado con la personería esgrimida.-
2- Se tenga por cumplimentado las presentaciones que por Ley se exigen.-
3- Se tengan presentes los hechos enunciados y el derecho invocado.-
4- Se tenga por acompañada la prueba documental y se ordene la pertinente reserva de la misma.-
5- Se autorice al desglose del Poder General presentado y entrega del mismo al firmante.-
6- Se haga lugar a la realización de la Diligencia Preliminar solicitada, cuya finalidad es determinar con certeza que persona/s ocupa/n el inmueble en cuestión, su debida identificación y en qué calidad se encuentran ocupando el inmueble y/o que títulos invocan o exhiben y desde cuando lo hacen.-
Proveer de Conformidad, Que
SERA JUSTICIA
El primer proveído del Juzgado fue el de estilo, más la orden de llevar adelante el Mandamiento de Constatación.-
El mandamiento es el de estilo, no debiendo dejar de hacer mención (transcribir) el art. 323, Inciso 6
Espero haber sido de ayuda. Un saludo cordial