Portal de Abogados

Un Sitio de Ley 

  • DUDAS PRIMER PROVEIDO EJECUCION ALQUILERES

  • De lectura libre.
    Para publicar un mensaje, regístrese gratuitamente.
De lectura libre.
Para publicar un mensaje, regístrese gratuitamente.
 #925529  por SABRIN
 
tengo algunas dudas con el primer proveido en un cobro de alquileres, es un contrato vencido y que desde el vencimiento no abonaron mas el alquiler, por tanto inicie el desalojo por vencimiento del contrato y por incidente el cobro de los alquileres, mas la clausula penal por no restitucion del inmueble y otros impuestos que adeudaban.- el contrato tiene las firmas certificadas por ecribano, por ello yo pedi se cite al demandado al solo efecto de que presente el ultimo recibo.-
el proveido cita al demandado a reconocer firmas y/o a acompañar el ultimo recibo, no cita a los fiadores.-
mi duda es esto es asi por que sera un proveido generico o no leyeron que el contrato tenia las firmas certificadas por escribano y a los fiadores no los citaron????

otra de las dudas esta bien pedir en este caso, que lo que se adeuda es desde que vencio el contrato en adelante, ejecucion de alquileres o deberia haberlo pedido de otro modo????

gracias
 #925689  por abogado_1987
 
SABRIN escribió:tengo algunas dudas con el primer proveido en un cobro de alquileres, es un contrato vencido y que desde el vencimiento no abonaron mas el alquiler, por tanto inicie el desalojo por vencimiento del contrato y por incidente el cobro de los alquileres, mas la clausula penal por no restitucion del inmueble y otros impuestos que adeudaban.- el contrato tiene las firmas certificadas por ecribano, por ello yo pedi se cite al demandado al solo efecto de que presente el ultimo recibo.-
el proveido cita al demandado a reconocer firmas y/o a acompañar el ultimo recibo, no cita a los fiadores.-
mi duda es esto es asi por que sera un proveido generico o no leyeron que el contrato tenia las firmas certificadas por escribano y a los fiadores no los citaron????

otra de las dudas esta bien pedir en este caso, que lo que se adeuda es desde que vencio el contrato en adelante, ejecucion de alquileres o deberia haberlo pedido de otro modo????

gracias
tené presente
Si en el contrato de locación las firmas fueron certificadas por un escribano y registradas en el libro notarial respectivo, resulta innecesario el trámite preparatorio a los fines de que el ejecutado manifieste si es o no locatario, pero sí es relevante a los fines de que se presente a exhibir el último recibo.
CC0103 MP 145524 RSI-137-10 I 30-3-2010
CARATULA: Casas, Maria Laura c/ Ramos, Miguel Angel s/ Cobro de ejecución de alquileres
MAG. VOTANTES: Zampini-Gérez

Si en el instrumento base de la ejecución de alquileres -contrato de locación- las firmas fueron certificadas por escribano y registradas ellas en el libro notarial respectivo, es innecesario el trámite preparatorio para que el ejecutado manifieste si es o no locatario; pero sí es fundamental ese trámite, en estos casos, para que aquél se presente y exhiba el último recibo, de manera tal que se pueda determinar la suma líquida y exigible a fin de despachar el mandamiento de ejecución.
CC0001 SI 89433 RSI-2-2 I 5-2-2002 , Juez ARAZI (SD)
CARATULA: Salvucci, E. c/ Yacovone, M. s/ Cobro de alquileres
MAG. VOTANTES: Arazi-Medina

http://www.scba.gov.ar/jubanuevo/integral.is
 #973225  por SABRIN
 
la intimación para que exhiba el ultimo recibo, es al locatario solo o también a los garantes???? y no va con la copia de traslado de demanda no???