Advertencia, no es un caso para gente sensible.
En el año 2008, un matrimonio dio en permuta su casa a un padre y a su hijo. Estos le dieron a mi cliente y a su esposa un departamento que habían heredado.
El detalle en esta transacción es que los herederos eran 3: padre (50%), hijo mayor (25%) e hijo menos (25%). Uno de los hijos quedó fuera.
Según el instrumento, cuyas firmas se encuentran certificadas, en esa fecha los inmuebles no tenían deudas. En otra cláusula se dejó establecido que no habrá intercambio de dinero a pesar de la diferencia de valores. En otra, que el padre ya se encontraba habitando la casa de mi cliente. (al día de hoy mi cliente tiene alquilado el departamento que le dieron en permuta. En otra, que el padre y su hijo mayor se comprometen a transferir el 75% del dominio del departamento a mi cliente y a su mujer. Y en relación al 25% que falta el padre se comprometió a obtener la aceptación del hijo que no firmó, y que si seguía negándose entonces él mismo asumiría la deuda cuyo acreedor es el matrimonio de mi cliente. Luego se encuentran los detalles de la reunión para escriturar. Nunca se llegó a eso.
Otros detalles a tener en cuenta:
1) el señor se casó un mes antes de que se firmara este contrato de permuta.
2) el señor murió a los poco meses. Se encuentra iniciada la sucesión, pero no tiene DH.
3) La viuda vive en la casa (registralmente de mi cliente); no pagó ni el ABL ni el impuesto inmobiliario, eso lo hizo mi cliente.
4) El departamento registra deudas (el cual mi cliente tiene alquilado), confirmada la deuda del impuesto inmobiliario, pero no ABL.
5) Le dije a mi cliente que no pagara los impuesto del departamento ya que está pagando los de la casa.
6) Le dije a la viuda que saldara la deuda del departamento (en unas semanas la voy a llamar para que vuelva y me diga cómo van las cosas).
7) La viuda y los hijos se odian (lo cual parece ser algo muy común en estos días).
Mi cliente quiere quedarse con todo el departamento y que los herederos del otro se queden con la casa.
En el año 2008, un matrimonio dio en permuta su casa a un padre y a su hijo. Estos le dieron a mi cliente y a su esposa un departamento que habían heredado.
El detalle en esta transacción es que los herederos eran 3: padre (50%), hijo mayor (25%) e hijo menos (25%). Uno de los hijos quedó fuera.
Según el instrumento, cuyas firmas se encuentran certificadas, en esa fecha los inmuebles no tenían deudas. En otra cláusula se dejó establecido que no habrá intercambio de dinero a pesar de la diferencia de valores. En otra, que el padre ya se encontraba habitando la casa de mi cliente. (al día de hoy mi cliente tiene alquilado el departamento que le dieron en permuta. En otra, que el padre y su hijo mayor se comprometen a transferir el 75% del dominio del departamento a mi cliente y a su mujer. Y en relación al 25% que falta el padre se comprometió a obtener la aceptación del hijo que no firmó, y que si seguía negándose entonces él mismo asumiría la deuda cuyo acreedor es el matrimonio de mi cliente. Luego se encuentran los detalles de la reunión para escriturar. Nunca se llegó a eso.
Otros detalles a tener en cuenta:
1) el señor se casó un mes antes de que se firmara este contrato de permuta.
2) el señor murió a los poco meses. Se encuentra iniciada la sucesión, pero no tiene DH.
3) La viuda vive en la casa (registralmente de mi cliente); no pagó ni el ABL ni el impuesto inmobiliario, eso lo hizo mi cliente.
4) El departamento registra deudas (el cual mi cliente tiene alquilado), confirmada la deuda del impuesto inmobiliario, pero no ABL.
5) Le dije a mi cliente que no pagara los impuesto del departamento ya que está pagando los de la casa.
6) Le dije a la viuda que saldara la deuda del departamento (en unas semanas la voy a llamar para que vuelva y me diga cómo van las cosas).
7) La viuda y los hijos se odian (lo cual parece ser algo muy común en estos días).
Mi cliente quiere quedarse con todo el departamento y que los herederos del otro se queden con la casa.
