Colegas, les paso a comentar el caso a ver si me pueden ayudar con su punto de vista:
Caso: Una persona (vendedor) posee la posesion de un terreno a las afueras del Rosario hace 17 años. El terreno en los papeles pertenece al abuelo fallecido y el vendedor alega ser el unico heredero (papa fallecido tambien). La compradora (mi cliente) desea comprar dicho terreno para edificar su casa.
Abona el 25% del costo con la firma del boleto de compra venta y el resto en cuotas. El vendedor entrega la posesion del terreno una vez se firme el boleto.
La compradora desea asegurarse de que no salir perjudicada en caso de no querer escriturar en el futuro el vendedor o que aparezcan otras personas con derechos hereditarios.
Les parece que sera suficiente proteccion añadir estas dos clausulas al boleto de compra venta?
- Clausula de devolucion del dinero abonado e intereses en caso de imposibilidad de escrituracion a favor de la compradora.
- Clausula penal en caso de estafa a la vendedora.
Graciasss
P.D: Comentario al margen, voy a recomendar al vendedor proceder a realizar la declaratoria de herederos a fines de poder realizar la escritura a favor de la compradora por tracto abreviado.
Caso: Una persona (vendedor) posee la posesion de un terreno a las afueras del Rosario hace 17 años. El terreno en los papeles pertenece al abuelo fallecido y el vendedor alega ser el unico heredero (papa fallecido tambien). La compradora (mi cliente) desea comprar dicho terreno para edificar su casa.
Abona el 25% del costo con la firma del boleto de compra venta y el resto en cuotas. El vendedor entrega la posesion del terreno una vez se firme el boleto.
La compradora desea asegurarse de que no salir perjudicada en caso de no querer escriturar en el futuro el vendedor o que aparezcan otras personas con derechos hereditarios.
Les parece que sera suficiente proteccion añadir estas dos clausulas al boleto de compra venta?
- Clausula de devolucion del dinero abonado e intereses en caso de imposibilidad de escrituracion a favor de la compradora.
- Clausula penal en caso de estafa a la vendedora.
Graciasss
P.D: Comentario al margen, voy a recomendar al vendedor proceder a realizar la declaratoria de herederos a fines de poder realizar la escritura a favor de la compradora por tracto abreviado.
Primero es Antes
