consulta sobre propiedad sin escrituración

[susanaCer]

Hola!!
Voy a presentarles este caso:
Hace unos 40 años se compró un terreno a una empresa que los vendía en cuotas y se fue construyendo una casita pequeña
La propiedad figura (Como terreno) en La Plata a nombre de la empresa que lo vendía. En estos momentos no se conoce si la empresa continúa existiendo, y si el terreno está asentado en algún otro lugar como la municipalidad, por ejemplo.
El terreno estaba a nombre de A y B.NUNCA SE ESCRITURO
B falleció. Entre medio fueron falleciendo herederos ( un hijo de B y la esposa de A)
A tiene comprobantes de pago de impuestos durante esos 40 años a nombre de A.
En estos momentos sólo los herederos de A quieren regularizar la situación y escriturar y no saben cómo hacerlo si por usucapión o juicio de escrituración. Ya consultaron a varios abogados pero las opiniones son distintas.
El objetivo es poner a la venta la propiedad y repartir entre todos los herederos (los de A y los de B).
Por favor si pudieran darme una opinión se los agradeceré.

[diegoignacio]

la via mas rápida es la usucapion, pero si ud puede acreditar que la venta fue validad tendría que consultar con algún juzgado sobre los plazos y el procedimiento. mi sugerencia es que si el inmueble esta inscripto a nombre de la empresa y esta ya no existe haga la usucapión.

[susanaCer]

Muchas gracias por la respuesta!
En caso que sigamos averiguando y aparezca una empresa aunque sea actual con el nombre de la original tendremos que contactarla para ver si tiene ingerencia todavía??
En caso que sea una continuación de la empresa de hace 40 años, entonces hay que hacer el juicio por escrituración o siempre, en cualquier caso, al tener todos los impuestos a nombre de A es más fácil hacer el usucapión???
Gracias por adelantado!!

[ebarreyro]

Son cosas completamente distintas. Depende de la modalidad por la que se haya comprado el inmueble. Si es como yo supongo, quizá sea más factible la escrituración.