Estimados!
Tengo un cliente que me vino a consultar por una posible acción de daños y perj, puesto que al intentar ingresar al local que arrendaba desde hace un año y medio, no pudo, porque el mismo tenía cambiada la cerradura. Esto fue sin ningún tipo de aviso previo. El locador, argumentó simplemente que tenía la potestad de hacerlo. Lo que hizo mi cliente fue dirigirse a la comisaría, mediante la cual, pudo recuperar sus herramientas de trabajo.
El contrato fue celebrado por 2 años (igualmente, esto estuvo mal planteado, el mínimo son 3). Mi cliente no incumplió con el mismo, no hay alquieres impagos.
No hay cláusula de rescision unilateral en favor del locador.
Ahora bien, han pasado ya dos meses, y la situación de mi cliente es:
perdió contacto con sus clientes,puesto que era un lugar de paso,
por ello, hay trabajos que le quedaron sin cobrar (sin entregar, algunos).
Usaron el local para colocar allí, otro que se dedica al mismo rubro (reparación electrodomésticos)
Qué me conviene iniciar? Un juicio de daños y perjuicios? Un incumplimiento de contrato?
Lo único que no sé si podré probar, es el lucro cesante, ya que este hombre jamás facturó (fue todo en negro)...
Espero sus valiosas opiniones!
saludos!
Tengo un cliente que me vino a consultar por una posible acción de daños y perj, puesto que al intentar ingresar al local que arrendaba desde hace un año y medio, no pudo, porque el mismo tenía cambiada la cerradura. Esto fue sin ningún tipo de aviso previo. El locador, argumentó simplemente que tenía la potestad de hacerlo. Lo que hizo mi cliente fue dirigirse a la comisaría, mediante la cual, pudo recuperar sus herramientas de trabajo.
El contrato fue celebrado por 2 años (igualmente, esto estuvo mal planteado, el mínimo son 3). Mi cliente no incumplió con el mismo, no hay alquieres impagos.
No hay cláusula de rescision unilateral en favor del locador.
Ahora bien, han pasado ya dos meses, y la situación de mi cliente es:
perdió contacto con sus clientes,puesto que era un lugar de paso,
por ello, hay trabajos que le quedaron sin cobrar (sin entregar, algunos).
Usaron el local para colocar allí, otro que se dedica al mismo rubro (reparación electrodomésticos)
Qué me conviene iniciar? Un juicio de daños y perjuicios? Un incumplimiento de contrato?
Lo único que no sé si podré probar, es el lucro cesante, ya que este hombre jamás facturó (fue todo en negro)...
Espero sus valiosas opiniones!
saludos!
