buenos días, los molesto para consultarles un caso que llego al estudio y es un poco complicado, en el año 1975 Juan y Maria compran un inmueble mediante dos compra ventas, en una primer escritura compran 10/12 partes alícuotas a una parte de los herederos y en un segundo acto en 1976 logran comprar y escriturar 1/12 partes a otro....asi obtienen 11/12 partes, el problema...la ultima heredera de la ultima 1/12 partes nunca fue llamada a escriturar porque estaba inhibida y no podía hacerlo. Hoy los hijos de Juan y Maria titulares de la nuda propiedad de esas 11/12 partes por donación de sus padres se encuentran con este tema y quieren solucionarlo.
1.- La vendedora tendría 104 años: seguro fallecida. La única solución seria Usucapir esa 1/12 parte? Mi confusión viene porque es una parte alícuota, como seria el juicio? por todo el inmueble o solo por esta 1/12 parte contra esta persona que nunca firmo?
2. Juan y Maria le cedieron los derechos y acciones posesorios que tienen sobre esta parte para que los hijos puedan iniciar el juicio aunque la usufructuaria de las 11/12 es la madre que habita el inmueble.
Si alguien puede darme una mano eternamente agradecida.
Saludos!!!
1.- La vendedora tendría 104 años: seguro fallecida. La única solución seria Usucapir esa 1/12 parte? Mi confusión viene porque es una parte alícuota, como seria el juicio? por todo el inmueble o solo por esta 1/12 parte contra esta persona que nunca firmo?
2. Juan y Maria le cedieron los derechos y acciones posesorios que tienen sobre esta parte para que los hijos puedan iniciar el juicio aunque la usufructuaria de las 11/12 es la madre que habita el inmueble.
Si alguien puede darme una mano eternamente agradecida.
Saludos!!!
