hola. Qusiera saber opiniones sobre prescripción en materia de medianería.
Un cliente tenía dos propiedades A y B, y edificó una pieza en el inmueble A, pero haciendo una de las paredes sobre el terreno del lote B. O sea no medianera, sino sobre el otro lote. A los años se vende ese terreno, y quien lo compró a los años lo vuelve a vender... quedando siempre la pieza con la pared en el terreno del actual vecino. El nuevo vecino, no ocupa la pared para nada solo tiene parque y una pileta en su terreno, pero quiere que le desocupe la pared que está sobre su terreno y se haga otra mi cliente en su lote.
Con tantos años de uso, mi cliente podría pedir la prescripción sobre el uso de esa pared que construyó él?..les hablo de unos 40 años...todo lo que al principio parece bien, en algún momento termina mal?...
puede el vecino reclamarle que retire todo de la pared y en ese momento podré solicitar la prescripción y el reclamo de esa pared? Porque para mi cliente ya no hay tiempo de reclamar los gastos de la pared..su derecho estaría prescripto...
alguna opinión?
Un cliente tenía dos propiedades A y B, y edificó una pieza en el inmueble A, pero haciendo una de las paredes sobre el terreno del lote B. O sea no medianera, sino sobre el otro lote. A los años se vende ese terreno, y quien lo compró a los años lo vuelve a vender... quedando siempre la pieza con la pared en el terreno del actual vecino. El nuevo vecino, no ocupa la pared para nada solo tiene parque y una pileta en su terreno, pero quiere que le desocupe la pared que está sobre su terreno y se haga otra mi cliente en su lote.
Con tantos años de uso, mi cliente podría pedir la prescripción sobre el uso de esa pared que construyó él?..les hablo de unos 40 años...todo lo que al principio parece bien, en algún momento termina mal?...
puede el vecino reclamarle que retire todo de la pared y en ese momento podré solicitar la prescripción y el reclamo de esa pared? Porque para mi cliente ya no hay tiempo de reclamar los gastos de la pared..su derecho estaría prescripto...
alguna opinión?
