HEREDERO - DESALOJO/REIVINDICACIÓN

[marielvar]

Buen día gente. A ver si me pueden dar una manito con este tema.
Sucesorio: Tres hijos de mujer fallecida divorciada, sólo DOS de ellos se presentaron en el sucesorio y fueron declarados herederos. El tercero (que NO se presentó en el sucesorio y NO fue declarado heredero) está ocupando el único bien del acervo, el INMUEBLE. Aquellos dos que fueron declarados herederos quieren vender y han fracasado todas las negociaciones con el hijo que ocupa la casa.
Mi pregunta es: VENDER, pueden una vez aprobado inventario y avalúo -al ser herederos sólo mis clientes, serían ellos los transmitentes del bien-.
La otra pregunta es: ¿cómo hago para desalojar al hijo que ocupa el inmueble? Un desalojo me parece que no va, alguna acción real o posesoria quizás?

[kantaclaro]

Primero deberías establecer en calidad de que (inquilino, comodatario, etc) ocupa el bien. Sds

[marielvar]

En calidadde nada. Se murio la madre y se metio en la casa. Pero me parece que noalcanza a ser un usurpador, porque, aunque no hayasido declarado heredero, sigue siendo hijo y tiene derechos.

[ccolalongo]

Podes denunciarlo en la sucesión, acreditar el vínculo que amplíen la DH (así no te hace un daños después que lo omitieron) y una vez declarado heredero pedir la división del condominio y que salga a subasta pública. A menos que se avenga a negociar antes.

[marielvar]

Ya lo denuncie en el sucesorio y (cosa de locos) no me hicieron lugar a la solicitud de que se lo declare heredero porque no se presento personalmente. Me parece que esto no es asi, hable con la secretaria, y siguen manteniendo esa postura. No me voy a poner a litigar contra el juzgado. Creo que mi responsabilidad se encuetra a resguardo ya que fue denunciado y expresamente se solicito se lo declaRE heredero.

[ccolalongo]

¿Y entonces por qué no piden la división del condominio o lo venden directamente a un tercero y que éste de ocupe?