DESALOJO - ¿QUE CONVIENE?

[veronicacecilia]

Buenas tardes Colegas,
Les consulto por un caso que es la primera vez que hago.
Un hombre alquila su depto. sin contrato de locación, y no hay recibos de pago.
La inquilina hace un año que no paga, y mi cliente nunca intimó por el pago ni el desalojo.
Me conviene, reconocer a la inquilina como tal o directamente como intrusa/ocupante?
Confecciono primero una carta documento intimando el desalojo hacia ella, y después inicio el juicio de desalojo, o el dueño primero debe realizar la denuncia penal y continuar con la mediación?
Agradezco la ayuda.
Saludos.

[andresxeneizes]

carta documento al pedo, denuncia penal no conviene porque despues en lo civil te van a decir que resuelven el caso una vez que terminen con la penal.
en general, lo que conviene primero es hacer una medida preliminar para que los tipos digan en caracter de que ocupan, para ver si conviene iniciar desalojo (lo mas probable) o si es necesario hacer la reivindicacion