Llega a consulta el comprador domiciliado en Moreno, Pcia.Bs.As.: con boleto de compraventa de 2010, firmado en Moreno, el inmueble es de Moreno, vendedor se domicilia en Capital. El vendedor le fija jurisdicción de los tribunales civiles y ord. de Mar del Plata...el comprador no se da cuenta, el boleto está firmado. Valor $ 50.000, con anticipo y saldo de precio en 15 cuotas. -Contra el pago de la "última cuota" (2012) del saldo de precio, el vendedor le hace "devolver al comprador su ejemplar del boleto original por $ 50.000" y "se lo cambia por otro boleto ya firmado.. de $ 1.000" (la fecha de éste último unos días después, el cual está timbrado con el impuesto de sellos- 2010). Y así las cosas, el comprador guardó para sí una fotocopia del original x $50.000, incluso de las condiciones de la reserva que el vendedor le otorgara, donde figura el precio real. Además tiene el boleto original por $ 1.000.
Hoy el vendedor niega la operación, no se presenta con la documentación original, rehusa escriturar.. En el informe de dominio aparece afectado a la ley 14005 ( xmensualidades-ya que es un viejo loteo..) y prometido en venta a un Sr. xxx (quien es muy probable haya comprado oportúnamente y dejado de pagar.. por lo cual estimo que deberá darse de baja dicha anotación en el Registro de la Propiedad...)
Hay mucho por hacer, dónde inicio el juicio de escrituración? Es imposible iniciar en Mar del Plata, no tiene lógica! solicito prórroga de competencia? Agradezco opiniones.
Hoy el vendedor niega la operación, no se presenta con la documentación original, rehusa escriturar.. En el informe de dominio aparece afectado a la ley 14005 ( xmensualidades-ya que es un viejo loteo..) y prometido en venta a un Sr. xxx (quien es muy probable haya comprado oportúnamente y dejado de pagar.. por lo cual estimo que deberá darse de baja dicha anotación en el Registro de la Propiedad...)
Hay mucho por hacer, dónde inicio el juicio de escrituración? Es imposible iniciar en Mar del Plata, no tiene lógica! solicito prórroga de competencia? Agradezco opiniones.
???
