Venta de inmueble con Garantia AYUDA URGENTE

[facumuri]

Muy buenos dias, soy un joven estudiante de abogacia, y me han planteado una cuestion juridica que no se la respuesta.. la cuestion es la siguiente: debido a la caidas en las ventas de inmuebles (departamentos) lo que se busca hacer es vender los departamentos ya terminados, aptos para habitarlos, a partir de la primera o segunda cuota paga.. la cuestion es la siguiente: ¿Que encuadramiento legal podria hacer para llevar a cabo esto y tener las suficientes garantias que en caso de inmcumplimento en el pago de las cuotas poder solucionar rapidamente esto? Ustedes que creen mas conveniente: yo eh pensado en la escritura por hipoteca por saldo a precio? que opinan de esa figura? o sino el leasing? A mi me cerro mas la Hipoteca, que informacion me podrian dar sobre esto.. conocen algun otro encuadramiento legal que de mayores garantias al vendedor? Desde Ya Muchas Gracias.