VENDER SIN ESTAR INSCRIPTA DECLARATORIA

[nacha53]

SUCESION CINCO HEREDEROS DOS ABOGADOS-UN DEPARTAMENTO-LA VENTA SE IBA A HACER POR TRACTO ABREVIADO-LA OPERACION NO SE LLEVA A CAVO.
EN ESE MOMENTO, SE PIDIO LA INSCRIPCION DE LA DECLARATORIA DE HEREDEROS Y SE LIBRO EL OFICIO Y TESTIMONIO, LOS CUALES FUERON RETIRADOS POR LA OTRA ABOGADA, NO INSCRIBIO,LA VENTA NO SE REALIZA,AHORA APARECE OTRO COMPRADOR.
COMO SE HACE AHORA? YA QUE LA SUCESION NO ESTA INSCRIPTA. QUE HACER PARA QUE SE EFECTIVICE LA VENTA.
AUN SE PUEDE VENDER POR TRACTO ABREVIADO O YA NO???? SE DEBE INSCRIBIR SI O SI LA DECLARATORIA DE HEREDEROS.PARA PODER VENDER????
AGRADECERE LAS RESPUESTAS.

[leandromagno]

Buenas noches. Claro que se puede vender por tracto abreviado, ya sea al primer o al segundo comprador.Es irrelevante que la abogada no haya inscripto la DH. El asunto es si el primer comprador tiene boleto de compraventa o no. Porque si lo tiene y luego se vende al segundo comprador, el primero podría demandar a la sucesión. Pienso que podría tratarse de una frustración del fin del contrato, pérdida de la chance, etc. al menos es mi parecer.
Saludos para vos.

[nacha53]

GRACIAS POR TU RESPUESTA-
NO HAY BOLETO DE COMPRA VENTA, POR SUERTE, CON EL ANTERIOR COMPRADOR-
ENTONCES SE PROCEDE HACIENDO UN TRACTO ABREVIADO. LA DUDA ME VINO ,PORQUE ,COMO EN OTRAS OPORTUNIDADES SE HIZO TODO EN EL MISMO MOMENTO, EN UN SOLO ACTO. Y EN ESTE CASO, QUEDAMOS, PODRIAMOS DECIR, A MITAD DE CAMINO AL FRUSTRARSE LA VENTA, NO SABIA COMO SEGUIR.
RESUMIENDO, SE LE ENTREGA AL ESCRIBANO EL OFICIO Y TESTIMONIO PARA QUE PROCEDA CON LA VENTA.ES ASI NO ??
GRACIAS.

[leandromagno]

Buenas noches. Así es, cuando soliciten la inscripción por tracto abreviado, en este escrito deben dejar acentado el nombre del escribano que va a realizar la escritura de venta y la posterior inscrpción por tracto abreviado.
Buenas noches.

[nacha53]

HOLA GRACIAS POR RESPONDER, PERO LA SOLICITUD DE INSCRIPCION YA SE HIZO,(CUANDO SE IBA A VENDER ,QUE COMO DIJE SE FRUSTRO)TAMBIEN SE NOMBRO ESCRIBANO EL QUE RETIRO EXPEDIENTE PARA TRAMITES.
SE LIBRO OFICIO Y TESTIMONIO, QUE RETIRO LA OTRA ABOGADA.
TODO ESTO SE HIZO PERO AL MOMENTO DE ESCRITURAR NO SE LLEGO A ACUERDO CON EL COMPRADOR.
AHORA HAY NUEVO COMPRADOR.LAS DISCREPANCIAS VIENEN XQ LA OTRA ABOGADA HABLA DE INSCRIBIR LA DECLARATORIA Y DESPUES VENDER. QUE YA NO SE PUEDE HACER POR TRACTO.
COMO ES EN REALIDAD???GRACIAS

[leandromagno]

Buenas noches. Yo pienso que aunque hayan cambiado de comprador, pueden realizar la venta por tracto abreviado, utilizando el mismo escrito en que solicitaron la inscripción de esta manera. No entiendo porqué dice eso la otra abogada. no hay ningún impedimento para ello.
Saludos para vos.